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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年餐厅商用物业租赁协议一

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条费用承担

3.1物业租赁税费

3.2物业管理费

3.3维修费用

3.4其他费用

第四条装修及变更

4.1装修审批

4.2装修期限

4.3装修变更

第五条合同终止及解除

5.1合同终止条件

5.2解除合同的手续

5.3合同终止后的处理

第六条违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点及机构

第八条合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同解除

第九条通知

9.1通知方式

9.2通知期限

第十条双方的权利和义务

10.1出租方的权利和义务

10.2承租方的权利和义务

第十一条保险

11.1保险购买

11.2保险理赔

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1租赁押金

13.2租赁物转让

13.3合同的副本

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业楼栋号为_______，物业房间号为_______，物业类型为_______（商业/办公/住宅等）。

1.2租赁面积

1.3租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个工作日向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁期限内的租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金按月支付。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月的_______日至_______日，承租方应在每个租金支付周期内将租金支付给出租方。

2.3租金支付方式

第三条费用承担

3.1物业租赁税费

租赁期间，物业租赁税费由出租方承担。

3.2物业管理费

租赁期间，物业管理费由承租方承担，物业管理费的标准为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

3.3维修费用

租赁期间，租赁物业的维修费用由出租方承担。但因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。

3.4其他费用

除上述费用外，租赁期间发生的其他费用由_______方承担（出租方/承租方）。

第四条装修及变更

4.1装修审批

承租方进行装修前，需向出租方提交装修方案，经出租方审批同意后方可进行装修。

4.2装修期限

装修期限为_______个月，自双方签署装修同意书之日起计算。

4.3装修变更

如承租方需对装修方案进行变更，应提前_______个工作日向出租方提出申请，经出租方审批同意后方可进行变更。

第五条合同终止及解除

5.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；

（2）承租方提前解约的；

（3）出租方提前解约的；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

5.2解除合同的手续

合同解除需书面通知对方，并在通知书中说明解除合同的原因和依据。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

5.3合同终止后的处理

合同终止后，承租方应将租赁物业交还给出租方，并按照本合同约定承担相关责任。

第六条违约责任

6.1出租方违约

出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。

6.2承租方违约

承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。

第八条合同的生效、修改和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同修改

合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.3合同解除

合同解除的条件和程序按照本合同第五条的规定执行。

第九条通知

9.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

9.2通知期限

通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。

第十条双方的权利和义务