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2025年业主房屋保养维修协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“业主”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“维修方”）为房屋维修服务提供方。鉴于甲方房屋已投入使用，为确保房屋及其附属设施的安全、稳定、舒适，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方房屋的保养维修责任，规范维修方在维修过程中的行为，确保维修质量，保障甲方的合法权益。

二、签订背景

甲方房屋自交付使用以来，部分设施设备出现老化、损坏等问题，为保障房屋正常使用，甲方决定与维修方签订本协议，对房屋进行保养维修。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

四、维修范围及内容

1.维修范围：本合同所指维修范围为甲方房屋主体结构、附属设施设备、室内外装修等。

2.维修内容：包括但不限于以下项目：

（1）房屋主体结构、墙面、地面、屋顶等的维修；

（2）门窗、玻璃、水电等设施的维修；

（3）室内外装修、装饰的维修；

（4）其他经双方约定的维修项目。

五、维修费用及支付方式

1.维修费用：维修费用根据实际维修工程量及市场价格协商确定。

2.支付方式：甲方应在维修完成后，按照约定的维修费用支付给乙方。

特此声明，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责对甲方房屋及其附属设施进行定期检查，发现损坏或潜在问题，应及时通知甲方。

2.乙方根据甲方需求，提供房屋维修、保养、更换配件等服务。

3.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成维修工作。

二、质量标准

1.乙方提供的维修服务应达到国家和行业标准，确保维修后的房屋及其附属设施安全、可靠、舒适。

2.乙方应使用合格的维修材料和配件，保证维修质量。

3.乙方在维修过程中应严格遵守操作规程，确保施工安全。

三、价格支付

1.维修费用根据实际维修工程量及市场价格协商确定，具体费用以维修清单为准。

2.甲方应在维修工程结束后，按照维修清单上的费用支付给乙方。

3.乙方在收到甲方支付的维修费用后，应向甲方提供正式的收款凭证。

四、保密条款

1.双方对本合同内容、维修项目、费用等信息均负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

2.若乙方在维修过程中造成甲方房屋或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停维修服务，直至甲方支付全部费用。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

4.本合同如有变更、解除，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

5.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

八、合同解除

1.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

九、通知与送达

1.本合同项下通知、文件的送达，可采用以下方式：

（1）书面形式，通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式；

（2）口头形式，通过电话、录音等方式。

2.通知、文件的送达以实际收到为准。

十、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照本合同约定履行各自义务。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务，并监督乙方履行合同义务。

2.甲方有权要求乙方在维修前进行详细的检查和评估，确保维修方案的合理性。

3.甲方有权要求乙方在维修过程中保持施工现场的安全，并采取措施保护甲方财产不受损害。

4.甲方有义务在乙方提出维修需求时，提供必要的配合，如提供必要的入口、设施等。

5.甲方有义务按照合同约定支付维修费用，并在乙方完成维修工作后及时验收。

6.甲方有义务对乙方提供的维修服务提出意见和建议，以便乙方改进服务质量。

7.甲方有义务在合同履行期间，遵守合同约定，不得无故解除合同。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方在维修前提供必要的信息和资料，以便乙方进行维修评估和制定维修方案。

2.乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的配合和支持，如提供必要的入口、设施等。

3.乙方有权要求甲方在维修完成后按照约定时间支付维修费