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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年购物中心商铺经营权租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金调整机制

第三条经营权及使用权

3.1经营范围

3.2使用权限

第四条合同的解除和终止

4.1提前解除合同的条件

4.2合同终止的条件

第五条租赁双方的义务和责任

5.1出租方的义务和责任

5.2承租方的义务和责任

第六条维修及保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条物业管理

8.1物业管理公司及服务

8.2物业管理费

第九条合同的转让和转租

9.1转让条件

9.2转租条件

第十条违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

第十二条其他条款

12.1合同的生效

12.2合同的变更

12.3合同的解除

12.4保密条款

第十三条附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同专用条款

第十四条签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于购物中心的主要入口处，具体位置见附件中的商铺平面图。

1.1.2商铺的总面积为平方米，包括展示区、销售区、仓储区等。

1.2租赁期限

1.2.1租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。

1.2.2租赁期满后，承租方有权按照合同约定的条件续租。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1商铺的租金标准为每平方米每月元，租金按月支付。

2.1.2租金支付标准如有调整，出租方应提前一个月通知承租方。

2.2租金支付方式

2.2.1承租方应在每个月的第一个工作日支付当月的租金。

2.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息见合同附件。

2.3租金调整机制

2.3.1

租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上增加X%。

2.3.2租金调整时，出租方应提前一个月向承租方发出租金调整通知。

第三条经营权及使用权

3.1经营范围

3.1.1承租方有权在租赁商铺内进行合法经营活动，但必须符合购物中心的管理规定。

3.1.2承租方的经营范围不得超出合同约定的范围，不得从事违法经营活动。

3.2使用权限

3.2.1承租方有权使用商铺进行展示、销售、仓储等活动。

3.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和设施，不得影响商铺的整体形象。

第四条合同的解除和终止

4.1提前解除合同的条件

4.1.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的X%。

4.1.2提前解除合同的条件见合同附件中的专用条款。

4.2合同终止的条件

4.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

4.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。

第五条租赁双方的义务和责任

5.1出租方的义务和责任

5.1.1出租方应保证商铺的安全和完好，确保商铺的设施正常运行。

5.1.2出租方应负责商铺的物业管理，提供相应的服务。

5.2承租方的义务和责任

5.2.1承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。

5.2.2承租方应负责商铺内的安全和卫生，不得影响商铺的整体形象。

第六条维修及保养

6.1出租方的维修责任

6.1.1出租方负责商铺的公共区域和共用设施的维修和保养。

6.1.2出租方应在接到承租方的维修通知后X个工作日内进行维修。

6.2承租方的维修责任

6.2.1承租方负责商铺内部设施的维修和保养。

6.2.2承租方应在发现商铺内部设施损坏时，及时通知出租方进行维修。

第八条物业管理

8.1物业管理公司及服务

8.1.1

物业管理公司由出租方指定，负责商铺的日常管理和维护工作。

8.1.2物业管理公司应提供包括但不限于清洁、安保、维修等服务。

8.2物业管理费

8.2.1物业管理费由承租方支付，具体费用见附件中的专用条款。

8.2.2物业管理费如有调整，出租方应提前一个月通知承租方。

第九条合同的转让和转租

9.1转让条件

9.1.1承租方如需转让合同权益，须经出租方同意。

9.1.2转让过程中，承租方应承担原有的