2024年豪华地下室住宅出卖契约3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年豪华地下室住宅出卖契约

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.住宅概况

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅结构

3.4住宅配套设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付

6.3保证金退还

7.产权过户及税费

7.1产权过户手续

7.2税费承担

8.履约责任与违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署与修改

13.1合同签署

13.2合同修改

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指出卖人与买受人就本住宅出卖事宜所签订的契约；

（2）“出卖人”指将住宅出卖给买受人的自然人或法人；

（3）“买受人”指购买出卖人所出卖住宅的自然人或法人；

（4）“住宅”指出卖人所有、出卖给买受人的位于特定位置的住宅；

（5）“交付”指出卖人将住宅及相关权利、义务转移给买受人；

（6）“验收”指买受人按照本合同约定的标准对住宅进行检验；

（7）“税费”指按照国家法律规定应由买受人承担的税款和费用。

1.2解释

对本合同中有关词语的解释，应按照本合同上下文及相关法律法规进行。

第二条当事人信息

2.1出卖人信息

（1）姓名（或名称）：[出卖人姓名或名称]；

（2）身份证号码（或统一社会信用代码）：[出卖人身份证号码或统一社会信用代码]；

（3）联系方式：[出卖人电话号码、电子邮箱等]。

2.2买受人信息

（1）姓名（或名称）：[买受人姓名或名称]；

（2）身份证号码（或统一社会信用代码）：[买受人身份证号码或统一社会信用代码]；

（3）联系方式：[买受人电话号码、电子邮箱等]。

第三条住宅概况

3.1住宅位置

[具体地址：省、市、区（县）、街道、门牌号等]。

3.2住宅面积

[建筑面积：平方米；使用面积：平方米；赠送面积：平方米]。

3.3住宅结构

[房屋结构类型：框架结构、砖混结构等；房屋户型：几室几厅几卫等]。

3.4住宅配套设施

（1）供水供电：[供水供电情况说明]；

（2）供暖：[供暖方式：集中供暖、自采暖等]；

（3）燃气：[燃气类型：天然气、液化气等]；

（4）电梯：[是否配备电梯]；

（5）其他配套设施：[其他配套设施说明]。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

[交易总价：人民币大写；人民币小写]。

4.2支付方式

（1）首付：[首付比例；首付金额；首付时间]；

（2）尾款：[尾款支付比例；尾款支付时间]；

（3）其他支付方式：[如有其他支付方式，需详细说明]。

4.3付款时间

（1）首付支付时间：[具体日期]；

（2）尾款支付时间：[具体日期]；

（3）其他付款时间：[如有其他付款时间，需详细说明]。

第五条交付及验收

5.1交付时间

[具体交付日期]。

5.2验收标准

（1）住宅外观：[住宅外观质量要求]；

（2）住宅内部：[住宅内部质量要求]；

（3）配套设施：[配套设施质量要求]。

5.3验收程序

（1）买受人应在交付日期前向出卖人发出验收通知；

（2）出卖人应在收到验收通知后[具体时间]内配合买受人进行验收；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第六条履约保证金

6.1保证金金额

[履约保证金金额：人民币大写；人民币小写]。

6.2保证金支付

（1）买受人应在签订本合同后[具体时间]内支付履约保证金；

（2）保证金支付方式：[具体支付方式]。

6.3保证金退还

（1）买受人按照本合同约定履行义务后，出卖人应在[具体时间]内退还保证金；

（2）保证金退还方式：[具体退还方式]。

第八条产权过户及税费

8.1产权过户手续

（1）出卖人应在本合同约定的交付时间前，将房屋产权证书及相关文件准备齐全；

（2）买受人应按照本合同约定的时间，协助出卖人办理产权过户手续；

（3）产权过户手续办理完成后，出卖人应及时将新的产权证书交付给买