2024年通用版精选二手房买卖协议一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用版精选二手房买卖协议一

本合同目录一览

第一条：房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

1.4房屋性质

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名及身份证号

2.2出卖人联系方式

2.3出卖人权利保证

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名及身份证号

3.2买受人联系方式

3.3买受人权利保证

第四条：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3付款凭证

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间及费用

5.3交付条件

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

6.3质量问题的解决方式

第七条：交易手续及费用

7.1交易手续办理

7.2交易税费承担

7.3其他费用承担

第八条：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

第九条：争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时效

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条：合同的效力

11.1合同生效条件

11.2合同无效情形

第十二条：双方陈述与承诺

12.1双方陈述

12.2双方承诺

第十三条：其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条：合同的份数

14.1合同份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元号

1.2房屋结构及面积：房屋结构为X结构，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋性质：住宅

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名及身份证号：出卖人姓名为X，身份证号为

2.2出卖人联系方式：手机号码为X，固定电话号码为X

2.3出卖人权利保证：出卖人保证对所述房屋具有完全的处置权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名及身份证号：买受人姓名为X，身份证号为

3.2买受人联系方式：手机号码为X，固定电话号码为X

3.3买受人权利保证：买受人保证对所述房屋的购买行为符合相关法律法规，具备购房资格

第四条：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）

4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房屋成交价格的%即人民币X万元整支付给出卖人；买受人应于年月日前，将剩余的%即人民币X万元整支付给出卖人。

4.3付款凭证：买受人支付款项时，应向出卖人出具相应的付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。

第五条：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人

5.2过户时间及费用：买受人应于年月日前，将房屋过户至买受人名下，过户费用由买受人承担

5.3交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的情况；

（3）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；

（4）出卖人应向买受人提供房屋及相关设施设备的使用和维护手册。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量保修期限为年。

6.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、空调系统等，保修期限自房屋交付之日起计算。

6.3质量问题的解决方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后日内予以答复并处理。如出卖人未在规定时间内答复或处理，买受人可要求解除本合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。

第八条：违约责任

8.1违约情形：

（1）出卖人未按本合同约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准；

（2）出卖人未按本合同约定履行过户手续；

（3）买受人未按本合同约定时间支付购房款项；

（4）买受人未按本合同约定使用、维护房屋，导致房屋损坏或其他买受人利益受损；

（5）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担：

（1）出卖人违约，买受人有权要求出卖人支付逾期交付违约金，违约金计算方式为本合同约定的购房款项的每日千分之一；

（2）出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，买受人有权要