2024年重庆居民物业服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年重庆居民物业服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4服务区域范围

2.物业服务内容

2.1日常清洁与维护

2.2保安服务

2.3公共设施维护

2.4环境绿化

2.5设施设备维护

2.6小区秩序管理

2.7停车管理

2.8垃圾清运

2.9业主活动组织

3.服务质量标准

3.1服务质量承诺

3.2质量检查与评估

3.3服务投诉处理

4.物业服务费用

4.1收费标准及方式

4.2费用调整机制

4.3逾期缴费处理

5.物业维修基金

5.1基金使用范围

5.2基金提取及使用流程

5.3基金管理与监督

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主大会及业主委员会

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止合同后的处理

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与争议管辖

10.1适用法律

10.2争议管辖

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1通知与送达

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.签署与盖章

14.1签署日期

14.2签署代表

14.3单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（物业服务企业）：重庆物业管理有限公司

住所：重庆市区路号

乙方（业主）：本小区全体业主

住所：本小区各住宅楼

1.2合同签订日期

本合同于2024年3月1日签订。

1.3合同期限

本合同期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止。

1.4服务区域范围

本合同服务区域为重庆市区路号小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.物业服务内容

2.1日常清洁与维护

2.1.1小区公共区域的清洁

2.1.2住宅楼公共区域的清洁

2.1.3商业楼公共区域的清洁

2.1.4地下车库的清洁

2.2保安服务

2.2.124小时安保巡逻

2.2.2入住、外出登记管理

2.2.3应急事件处理

2.3公共设施维护

2.3.1小区公共设施的日常维护

2.3.2公共设施的定期检查

2.3.3公共设施的紧急维修

2.4环境绿化

2.4.1小区绿化带的养护

2.4.2花草树木的修剪

2.4.3绿化区域的清洁

2.5设施设备维护

2.5.1小区电梯的定期检查与维护

2.5.2供水供电设施的日常维护

2.5.3小区供暖设施的检查与维护

2.6小区秩序管理

2.6.1小区内部交通秩序管理

2.6.2小区内部治安管理

2.6.3小区内部环境卫生管理

2.7停车管理

2.7.1停车位的规划与管理

2.7.2停车费用的收取与管理

2.7.3停车纠纷的处理

2.8垃圾清运

2.8.1小区生活垃圾的定时清运

2.8.2大件垃圾的处理

2.8.3垃圾分类宣传与指导

2.9业主活动组织

2.9.1举办节日庆典活动

2.9.2组织社区文化活动

2.9.3举办业主交流会

3.服务质量标准

3.1服务质量承诺

本公司承诺提供符合国家标准和行业规范的服务，确保小区环境整洁、秩序井然。

3.2质量检查与评估

每季度进行一次服务质量检查，对发现的问题及时整改，并将检查结果通报业主。

3.3服务投诉处理

业主对服务质量有投诉时，应及时向物业公司反映，物业公司应在接到投诉后3个工作日内给予答复。