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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年绿色建筑项目投资合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目总投资

2.6项目建设周期

3.投资合作协议内容

3.1投资比例及出资方式

3.2投资回报及收益分配

3.3投资风险及责任承担

3.4投资资金的使用及监管

3.5投资项目的技术支持与合作

4.项目建设管理

4.1项目建设进度要求

4.2项目质量标准

4.3项目安全生产要求

4.4项目环境保护要求

4.5项目施工监理

5.项目运营管理

5.1项目运营模式

5.2项目运营成本

5.3项目运营收益

5.4项目运营风险及应对措施

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行期限

6.2合同履行条件

6.3违约责任及处理方式

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1项目可行性研究报告

9.2项目设计文件

9.3项目合同

9.4其他相关文件

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同生效日期

11.合同解除及终止后的处理

11.1合同解除及终止后的财产清算

11.2合同解除及终止后的债权债务处理

11.3合同解除及终止后的其他事宜

12.合同签订及履行地点

12.1合同签订地点

12.2合同履行地点

13.合同签订日期

13.1合同签订时间

13.2合同签订日期

14.合同签署

14.1合同双方法定代表人签字

14.2合同双方盖章

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：绿色建筑有限公司

（2）乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

2.项目基本情况

2.1项目名称

绿色生态住宅小区

2.2项目地点

省市区路号

2.3项目规模

总建筑面积约100000平方米，住宅约800套

2.4项目类型

绿色建筑住宅小区

2.5项目总投资

约5000万元人民币

2.6项目建设周期

自合同签订之日起24个月内完成主体结构建设

3.投资合作协议内容

3.1投资比例及出资方式

（1）甲方出资比例：60%

（2）乙方出资比例：40%

（3）出资方式：货币出资

3.2投资回报及收益分配

（1）投资回报率：预计年化收益率8%

（2）收益分配：每年进行一次收益分配，分配比例为投资比例对应的比例

3.3投资风险及责任承担

（1）投资风险：包括市场风险、政策风险、建设风险等

（2）责任承担：双方按照出资比例共同承担投资风险

3.4投资资金的使用及监管

（1）投资资金的使用：用于项目建设、运营等

（2）资金监管：设立专门账户，由双方共同监管

3.5投资项目的技术支持与合作

（1）技术支持：甲方提供绿色建筑相关技术支持

（2）合作：双方在项目实施过程中保持密切合作

4.项目建设管理

4.1项目建设进度要求

（1）基础工程：自合同签订之日起6个月内完成

（2）主体结构：自合同签订之日起12个月内完成

（3）配套设施：自合同签订之日起18个月内完成

4.2项目质量标准

（1）住宅：符合国家标准《住宅设计规范》

（2）配套设施：符合国家标准《公共设施设计规范》

4.3项目安全生产要求

（1）严格执行国家安全生产法律法规

（2）确保施工过程中安全生产

4.4项目环境保护要求

（1）严格执行国家环境保护法律法规

（2）施工现场采取有效措施，减少对环境的影响

4.5项目施工监理

（1）聘请具有相应资质的监理公司进行监理

（2）监理费用由双方按照出资比例承担

5.项目运营管理

5.1项目运营模式

（1）自持物业

（2）租赁物业

5.2项目运营成本

（1）物业管理费

（2）维修养护费

（3）其他运营成本

5.3项目运营收益

（1）租金收入

（2）物业销售收入

5.4项目运营风险及应对措施

（1）市场风险：通过市场调研和预测，制定合理的租金策略

（2）政策风险：密