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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年餐厅经营权与房产出租转让合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出租方
1.2承租方
1.3餐厅
1.4经营权
1.5房产
第二条合同期限
2.1租赁期限
2.2经营权期限
2.3房产出租期限
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
第四条经营权转让
4.1经营权转让条件
4.2经营权转让程序
4.3经营权转让费用
第五条房产出租转让
5.1房产出租条件
5.2房产出租程序
5.3房产出租费用
第六条合同的续约
6.1续约条件
6.2续约程序
6.3续约租金调整
第七条合同的终止和解除
7.1合同终止条件
7.2合同解除程序
7.3合同终止后的处理
第八条违约责任
8.1出租方违约
8.2承租方违约
8.3违约处理程序
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3诉讼管辖法院
第十条合同的变更和补充
10.1合同变更条件
10.2合同补充内容
10.3合同变更和补充的生效
第十一条保密条款
11.1保密信息范围
11.2保密义务
11.3保密期限
第十二条不可抗力
12.1不可抗力事件
12.2不可抗力后果
12.3不可抗力处理程序
第十三条合同的生效、变更和解除
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同变更和解除的条件
第十四条其他条款
14.1合同的书面形式
14.2合同的份数
14.3合同的翻译
14.4合同的适用法律
14.5合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出租方
1.2承租方
1.3餐厅
1.4经营权
经营权是指承租方在合同期限内对餐厅进行经营管理的权利，包括但不限于菜品制作、服务提供、营销推广等。
1.5房产
房产是指出租方拥有的位于____市的餐厅物业，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。
第二条合同期限
2.1租赁期限
租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。
2.2经营权期限
经营权期限与租赁期限相同，为____年。
2.3房产出租期限
房产出租期限与租赁期限相同，为____年。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为人民币____元整（大写：____元整），按月支付。
3.2租金支付方式
承租方可通过银行转账、现金等方式向出租方支付租金。
3.3租金支付时间
承租方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。
第四条经营权转让
4.1经营权转让条件
承租方如需转让经营权，须提前一个月通知出租方，并经双方协商一致。
4.2经营权转让程序
经营权转让程序包括但不限于：承租方提供转让意向、双方协商转让价格和条件、签订转让协议等。
4.3经营权转让费用
经营权转让费用为人民币____元整（大写：____元整），由承租方支付。
第五条房产出租转让
5.1房产出租条件
出租方如需出租房产，须提前一个月通知承租方，并经双方协商一致。
5.2房产出租程序
房产出租程序包括但不限于：出租方提供出租意向、双方协商出租价格和条件、签订出租协议等。
5.3房产出租费用
房产出租费用为人民币____元整（大写：____元整），由承租方支付。
第六条合同的续约
6.1续约条件
双方同意在租赁期限届满前六个月内，可协商续约事宜。
6.2续约程序
续约程序包括但不限于：双方就续约条件达成一致、签订续约协议、办理相关手续等。
6.3续约租金调整
续约后的租金将根据市场行情和双方协商的结果进行调整。
第八条违约责任
8.1出租方违约
出租方如未按照合同约定提供房产和经营权，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。
8.2承租方违约
承租方如未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。
8.3违约处理程序
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。
9.2争议解决机构
如选择调解，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如选择仲裁，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。
9.3诉讼管辖法院
如双方同意诉讼解决争议，应提交合同签订地的人民法院受理。
第十条合同的变更和补充
10.1合同变更条件
合同变更应经双方协商一致，并签订书
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