2025年预售手续合同.docxVIP

2025年预售手续合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、协商一致的原则，就买方购买乙方预售的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在预售房屋过程中的权利、义务，确保双方合法权益的实现。

二、签订背景

鉴于甲方有意购买乙方开发的预售房屋，乙方同意向甲方预售房屋，双方经协商一致，决定签订本合同。

三、合同标的

本合同预售房屋的具体位置、面积、户型等信息，详见附件《房屋预售信息表》。

四、合同签订

甲乙双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效。

特此说明。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1卖方承诺按照本合同约定的条件向买方预售房屋，并保证房屋符合国家相关法律法规及预售条件。

1.2卖方应向买方提供房屋预售的相关文件，包括但不限于预售许可证、房屋产权证明、购房合同等。

1.3卖方应保证预售房屋的质量，不得隐瞒房屋的瑕疵或质量问题。

第二条质量标准

2.1预售房屋应符合国家规定的建筑质量标准，包括结构安全、抗震设防、防水、保温等。

2.2卖方应保证房屋的设计、施工、验收等环节符合国家相关法律法规和行业标准。

2.3卖方应在房屋交付前进行自检，并邀请买方共同进行验收。

第三条价格支付

3.1预售房屋的价格按照本合同附件《房屋预售信息表》中的约定执行。

3.2买方应在签订本合同后按照卖方要求分阶段支付房款，具体支付方式和时间由双方另行约定。

3.3买方未按约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

第四条交付时间

4.1卖方应在房屋竣工后按照国家规定的交付标准向买方交付房屋。

4.2房屋交付时间应在预售合同约定的交付日期前或与交付日期相符。

4.3因不可抗力导致房屋交付延期，卖方应提前通知买方，并协商确定新的交付日期。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容及房屋预售信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密义务在本合同终止后仍然有效，双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密仍应保密。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之二的违约金。

6.3买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房款万分之五的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、卖方权利与义务

1.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间、方式支付房款。

1.2卖方有权对预售房屋进行合理定价，并有权调整价格，但应提前通知买方。

1.3卖方有权对预售房屋进行广告宣传，并有权对房屋进行维修、养护。

1.4卖方有义务在签订本合同前向买方提供房屋预售的相关信息，包括房屋的位置、面积、户型、配套设施等。

1.5卖方有义务按照国家规定和合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量。

1.6卖方有义务在房屋交付前进行自检，并邀请买方共同进行验收。

1.7卖方有义务在合同约定的范围内为买方提供售后服务。

1.8卖方有义务遵守国家法律法规，不得有欺诈、虚假宣传等违法行为。

二、买方权利与义务

2.1买方有权要求卖方按照合同约定的时间和条件交付房屋。

2.2买方有权要求卖方提供房屋预售的相关信息，并有权要求卖方对房屋进行详细说明。

2.3买方有权在签订合同前对房屋进行实地考察，并有权要求卖方提供相关证明文件。

2.4买方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并有权要求卖方对房屋存在的质量问题进行整改。

2.5买方有权按照合同约定的时间和方式支付房款，并有权要求卖方提供相应的发票。

2.6买方有义务按照合同约定的时间和方式支付房款，不得逾期付款。

2.7买方有义务在房屋交付后按照国家规定和合同约定使用房屋。

2.8买方有义务遵守国家法律法规，不得有违法使用房屋等行为。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着诚信、公平、公正的原则，共同履行合同义务。

3.2双方应在合同执行过程中保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.3双方应按照合同约定的时间和方式，及时进行付款、交付房屋等操作。

3.4双方应按照合同约定，共同承担合同履行过程中产生的风险和费用。

3.5双方应遵守合同约定的保密义务，不得泄露对方商业秘密