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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年租赁合同中标的物维修义务的界定

本合同目录一览

1.租赁物的描述

1.1租赁物的种类

1.2租赁物的数量

1.3租赁物的质量标准

2.维修义务的界定

2.1出租人的维修义务

2.1.1出租人应保证租赁物的正常使用状态

2.1.2出租人应在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养

2.2承租人的维修义务

2.2.1承租人应合理使用租赁物，并按照操作规程进行操作

2.2.2承租人应在租赁物出现故障时及时通知出租人

3.维修费用的承担

3.1出租人承担的维修费用

3.1.1出租人应承担租赁物正常磨损范围内的维修费用

3.1.2出租人应承担因出租人的原因导致的租赁物损坏的维修费用

3.2承租人承担的维修费用

3.2.1承租人应承担因承租人的原因导致的租赁物损坏的维修费用

3.2.2承租人应承担租赁物超出正常磨损范围外的维修费用

4.维修通知和维修时间

4.1出租人收到维修通知后的响应时间

4.2维修的时间安排和期限

5.维修质量的保证

5.1维修质量的标准

5.2维修后的检验和验收

6.维修配件的供应

6.1维修配件的来源和质量

6.2维修配件的供应时间和方式

7.维修技术的支持

7.1出租人提供的维修技术支持

7.2维修技术支持的响应时间和质量

8.维修保险的购买

8.1维修保险的种类和范围

8.2维修保险的购买和支付责任

9.维修纠纷的处理

9.1维修纠纷的解决方式

9.2维修纠纷的责任承担

10.维修记录的保存

10.1维修记录的内容和要求

10.2维修记录的保存期限

11.维修义务的变更和解除

11.1维修义务变更的条件和程序

11.2维修义务解除的条件和程序

12.维修义务的违约责任

12.1违反维修义务的责任承担

12.2违约责任的计算方法和赔偿限额

13.维修义务的争议解决

13.1争议解决的途径和方式

13.2争议解决的期限和费用承担

14.维修义务的其他约定

14.1双方对维修义务的特别约定

14.2双方对维修义务的补充约定

第一部分：合同如下：

1.租赁物的描述

1.1租赁物的种类：本合同项下的租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的楼房一栋，具体位置和地址以合同附件一为准。

1.2租赁物的数量：本合同项下一栋楼房。

1.3租赁物的质量标准：租赁物应符合国家相关建筑标准和质量要求，包括但不限于结构安全、防火、防盗、防水、供电、供水、供气等设施和功能。

2.维修义务的界定

2.1出租人的维修义务

2.1.1

出租人应保证租赁物的正常使用状态，确保租赁物及其附属设施和设备的安全、正常运行和维护。

2.1.2出租人应在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于定期检查、保养和更新租赁物的设施和设备。

2.2承租人的维修义务

2.2.1承租人应合理使用租赁物，并按照操作规程进行操作，不得故意或者过失损坏租赁物及其附属设施和设备。

2.2.2承租人应在租赁物出现故障时及时通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施，以防止损失扩大。

3.维修费用的承担

3.1出租人承担的维修费用

3.1.1出租人应承担租赁物正常磨损范围内的维修费用，包括但不限于日常维护、小修和更换正常磨损的零部件。

3.1.2出租人应承担因出租人的原因导致的租赁物损坏的维修费用，包括但不限于因设计、施工、材料等原因导致的损坏。

3.2承租人承担的维修费用

3.2.1承租人应承担因承租人的原因导致的租赁物损坏的维修费用，包括但不限于因使用不当、故意或者过失导致的损坏。

3.2.2承租人应承担租赁物超出正常磨损范围外的维修费用，包括但不限于大修、更换非正常磨损的零部件和设施。

4.维修通知和维修时间

4.1出租人收到维修通知后的响应时间：出租人应在接到承租人的维修通知后，尽快安排维修人员到现场进行查看和维修。

4.2维修的时间安排和期限：维修工作应在出租人确认维修事项后尽快进行，维修期限根据维修工作的实际情况确定，但最长不得超过三十日。

5.维修质量的保证

5.1维修质量的标准：维修工作应达到国家和行业相关标准和要求，确保租赁物及其附属设施和设备的安全、正常运行和使用寿命。

5.2维修后的检验和验收：维修工作完成后，承租人应有权对维修工作进行检验和验收，确认维修质量符合本合同约定的标准。

6.维修配件的供应

6.1维修配件的来源和质量：维修配件应来源于正规渠道，符合租赁物