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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年贷款二手房买卖合同贷款提前还款规定

本合同目录一览

1.合同背景及定义

1.1合同签订双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3贷款基本信息

2.贷款提前还款条件

2.1提前还款的定义

2.2提前还款的条件

2.3提前还款的申请流程

3.提前还款金额及方式

3.1提前还款金额计算

3.2提前还款支付方式

3.3提前还款利息计算

4.提前还款费用及税费

4.1提前还款手续费

4.2提前还款税费

4.3费用及税费的承担方

5.提前还款影响及责任

5.1提前还款对贷款银行的影响

5.2提前还款对借款人的影响

5.3提前还款的责任划分

6.提前还款的违约责任

6.1提前还款违约的定义

6.2提前还款违约的处罚措施

6.3违约责任的承担

7.合同解除及终止

7.1提前还款导致合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更内容

10.合同附件

10.1附件一：房产信息表

10.2附件二：贷款信息表

10.3附件三：提前还款申请书

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署时间

11.3签署地点

12.合同备案

12.1备案主体

12.2备案时间

12.3备案地点

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同背景及定义

1.1合同签订双方基本信息

房地产开发商：姓名（或公司名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。

购房人：姓名，身份证号码，住所地。

1.2房产基本信息

房产坐落：具体地址。

房产面积：建筑面积。

房产用途：住宅。

1.3贷款基本信息

贷款银行：银行名称。

贷款金额：人民币元整。

贷款利率：年利率%。

2.贷款提前还款条件

2.1提前还款的定义

提前还款指借款人在约定的还款期限内，将尚未到期的贷款本金部分或全部一次性偿还的行为。

2.2提前还款的条件

2.2.1借款人需具备完全民事行为能力；

2.2.2借款人须按时偿还贷款本息，且贷款账户内余额充足；

2.2.3借款人须提前向贷款银行提出书面申请；

2.3提前还款的申请流程

2.3.1借款人向贷款银行提交提前还款申请书；

2.3.2贷款银行审核借款人提供的资料，确认是否符合提前还款条件；

2.3.3双方签订提前还款协议。

3.提前还款金额及方式

3.1提前还款金额计算

提前还款金额按实际剩余本金计算；

3.2提前还款支付方式

借款人可选择现金、银行转账等方式支付提前还款金额；

3.3提前还款利息计算

提前还款利息按实际剩余期限计算，利息计算公式如下：

利息=实际剩余本金×贷款利率×提前还款期限（按实际天数计算）。

4.提前还款费用及税费

4.1提前还款手续费

提前还款手续费按贷款银行规定标准收取；

4.2提前还款税费

提前还款涉及的税费按照国家相关规定及地方税收政策执行；

4.3费用及税费的承担方

提前还款产生的费用及税费由借款人承担。

5.提前还款影响及责任

5.1提前还款对贷款银行的影响

提前还款可能导致贷款银行收益减少；

5.2提前还款对借款人的影响

提前还款有助于借款人缩短贷款期限，降低利息支出；

5.3提前还款的责任划分

借款人需承担因提前还款而产生的全部费用及税费。

6.提前还款的违约责任

6.1提前还款违约的定义

借款人未按约定时间或未按约定方式提前还款；

6.2提前还款违约的处罚措施

借款人需承担违约责任，包括但不限于：

6.2.1支付违约