2024年购物中心物业租赁合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年购物中心物业租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1购物中心名称及地址

1.2租赁面积与租赁区域

1.3租赁期限起止日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式及账户信息

第三条租金调整机制

3.1租金调整时间

3.2租金调整幅度及计算方式

第四条押金及其他费用

4.1押金金额及退还条件

4.2租赁期间的其他费用承担方式

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

5.2经营范围

5.3经营活动的合规性要求

第六条维修及物业管理

6.1购物中心设施的维护保养

6.2物业管理的职责及服务内容

6.3紧急维修事件的处理

第七条保险及安全

7.1承租人保险要求

7.2购物中心安全管理制度

7.3事故及损失的处理

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及后果

第九条违约责任

9.1承租人的违约行为

9.2出租人的违约行为

9.3违约责任的计算及赔偿方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3法律适用

第十一条合同的生效、终止及续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约程序及条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围及义务

12.2保密信息的例外情况

12.3违反保密条款的后果

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2通知有效期限

13.3送达地址及联系方式

第十四条其他条款

14.1租赁双方的权利与义务

14.2租赁期间的特殊事件处理

14.3合同的附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1购物中心名称及地址：购物中心名为X购物中心，位于市区街道号。

1.2租赁面积与租赁区域：承租人租赁的物业面积为平方米，位于购物中心楼的区域。

1.3租赁期限起止日期：租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：承租人应按每月元人民币支付租金，每月租金为元人民币。

2.2租金支付周期：承租人应在每个付款周期内支付当期租金，付款周期为一个月。

2.3租金支付方式及账户信息：承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息为：开户行：银行；户名：X购物中心；账号：。

第三条租金调整机制

3.1租金调整时间：租金将在租赁期满后的第一个月进行调整。

3.2租金调整幅度及计算方式：租金调整幅度为市场租金的5%，计算方式为：市场租金×调整幅度。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额及退还条件：承租人应支付押金元人民币，租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或违约情况，押金将无息退还。

4.2租赁期间的其他费用承担方式：租赁期间，承租人应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生额支付。

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁用途：承租人应将租赁物业用于经营业务。

5.2经营范围：承租人不得超出合同约定的经营范围进行经营活动。

5.3经营活动的合规性要求：承租人应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。

第六条维修及物业管理

6.1购物中心设施的维护保养：购物中心负责对物业内的公共设施进行维护保养。

6.2物业管理的职责及服务内容：物业管理负责物业的安全、清洁、秩序维护等工作。

6.3紧急维修事件的处理：如发生紧急维修事件，承租人应立即通知物业管理，并由物业管理负责处理。

第七条保险及安全

7.1承租人保险要求：承租人应按购物中心的要求购买相应的保险，并将保险单交购物中心备案。

7.2购物中心安全管理制度：购物中心应制定安全管理制度，保障物业的安全。

7.3事故及损失的处理：如发生事故或损失，承租人应立即通知购物中心，并按购物中心的要求进行处理。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件及程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件及后果：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如因承租人违约导致合同解除，承租人应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。

第九条违约责任

9.1承租人的违约行为：承租人未按时支付租金、押金未退还、超出经营范围经营等。

9.2出租人的违约行为：出租人未按约定提供物业、未按时维修物业等。

9.3违约责任的计算及赔偿方式：违约金计算方式为：违约金=违约行为涉及