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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年购房合同（个人住宅）
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3住宅定义与描述
第二条：合同标的与价格
2.1住宅购买标的
2.2购买价格与支付方式
2.3价格调整机制
第三条：交付与验收
3.1交付条件与时间
3.2验收程序与标准
3.3交付异议处理
第四条：质量保证
4.1住宅质量标准
4.2质量问题处理
4.3质量保证期限
第五条：售后服务
5.1物业服务
5.2维修责任与费用
5.3咨询服务
第六条：合同的变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3变更与解除的程序
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
7.3违约赔偿方式
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2诉讼管辖法院
8.3仲裁条款
第九条：合同的生效、终止与继承
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同继承
第十条：其他约定
10.1户口迁移
10.2配套设施交付
10.3住宅保险
第十一条：合同附件
11.1住宅平面图
11.2买卖双方身份证明
11.3付款凭证
第十二条：合同修订历史
12.1修订版本日期
12.2修订内容摘要
第十三条：合同签署日期与地点
13.1签署日期
13.2签署地点
第十四条：双方签字盖章
14.1出卖人签字（盖章）
14.2买受人签字（盖章）
14.3见证人签字（盖章）
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，统一社会信用代码：，法定代表人：X，联系电话：X。
1.2买受人信息
买受人全称：X，性别：X，身份证号码：，地址：市区路号，联系电话：X。
1.3住宅定义与描述
本合同所指住宅为出卖人开发的位于市区路号的住宅小区内的住宅，房屋具体情况详见附件一：住宅平面图。
第二条：合同标的与价格
2.1住宅购买标的
买受人同意购买出卖人开发的上述住宅，房屋具体位置、面积、户型等详见附件一：住宅平面图。
2.2购买价格与支付方式
本合同购买价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。买受人同意按照下列第2.3条约定支付上述购买价格。
2.3价格调整机制
本合同总价款为固定价格，不因市场波动或其他因素进行调整。
第三条：交付与验收
3.1交付条件与时间
出卖人应按照合同约定，在2024年12月31日前将符合本合同约定的住宅交付给买受人。具体交付时间以出卖人发出的书面通知为准。
3.2验收程序与标准
买受人应在收到出卖人的交付通知后7日内，对交付的住宅进行验收。验收标准为本合同附件二：验收标准。
3.3交付异议处理
买受人如对交付的住宅有异议，应在验收期内以书面形式向出卖人提出，并说明具体异议内容。出卖人应在收到异议后7日内，根据本合同约定及附件二：验收标准进行核实，如确有不符合约定的情况，出卖人应按照约定进行整改。
第四条：质量保证
4.1住宅质量标准
出卖人保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合本合同附件二：验收标准。
4.2质量问题处理
买受人如发现住宅存在质量问题，应在发现或应当发现质量问题的合理时间内，将问题具体情况以书面形式通知出卖人。出卖人应在收到通知后7日内，根据本合同约定及附件二：验收标准进行核实，如确有质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的相应费用。
4.3质量保证期限
出卖人对住宅的质量保证期限为交付之日起两年。
第五条：售后服务
5.1物业服务
出卖人应向买受人提供住宅小区的物业管理服务，具体服务内容、标准等详见附件三：物业服务协议。
5.2维修责任与费用
出卖人应对售出的住宅在质量保证期内承担维修责任，维修费用由出卖人承担。
5.3咨询服务
买受人如在居住过程中遇到问题，有权向出卖人提出咨询，出卖人应给予及时、有效的解答。
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2诉讼管辖法院
本合同的诉讼管辖法院为市区人民法院。
8.3仲裁条款
双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
第九条：合同的生效、终止与继承
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之
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