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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年购房协议：商品房交易标准合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房信息
第二条：商品房的交付条件与时间
2.1商品房交付条件
2.2商品房交付时间
第三条：房价款及支付方式
3.1房价款总额
3.2支付方式及期限
第四条：房屋质量及保修
4.1房屋质量标准
4.2保修范围与期限
第五条：产权登记及过户
5.1产权登记责任
5.2过户手续及时间
第六条：物业管理
6.1物业管理公司及服务
6.2物业管理费用
第七条：合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点及适用法律
第十条：合同的生效、终止与解除
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
第十一条：其他约定
11.1配套设施与服务
11.2公共部位及公共设施
第十二条：合同的附件
12.1附件一：商品房买卖合同专用条款
12.2附件二：商品房交付标准
第十三条：合同的签订与备案
13.1合同签订时间及地点
13.2合同备案时间及地点
第十四条：双方签字盖章
14.1出卖人签字盖章
14.2买受人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：X房地产开发有限公司
营业执照号码：
地址：市区路号
联系人：X
联系电话：X
1.2买受人信息
买受人全称：X
身份证号码：
地址：市区路号
联系人：X
联系电话：X
1.3商品房信息
商品房名称：X花园
房屋位置：市区路号
房屋结构：层室
房屋面积：平方米
房产证号：
第二条：商品房的交付条件与时间
2.1商品房交付条件
出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给买受人。商品房的交付条件包括但不限于：
（1）房屋建筑工程质量合格，并通过政府相关部门的验收；
（2）房屋设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内外装修符合合同约定标准；
（4）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。
2.2商品房交付时间
出卖人应按照合同约定的交付时间，将商品房交付给买受人。如因特殊情况导致不能按时交付的，出卖人应提前通知买受人，并承担相应的违约责任。
第三条：房价款及支付方式
3.1房价款总额
商品房的房价款总额为X元（大写：人民币X元整）。
3.2支付方式及期限
买受人应按照合同约定的付款方式和期限，将房价款支付给出卖人。具体支付方式如下：
（1）首付款：合同签订后X日内，买受人支付房价款的30%作为首付款；
（2）贷款款：买受人自行办理贷款手续，并将贷款款支付给出卖人；
（3）尾款：买受人应在商品房交付后X日内，支付剩余的房价款。
第四条：房屋质量及保修
4.1房屋质量标准
出卖人应保证商品房的质量符合国家相关法律法规和行业标准。如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的相应损失。
4.2保修范围与期限
出卖人应对商品房的屋面、墙面、地面、门窗等部位及设施设备进行保修。保修期限自商品房交付之日起计算，最长不超过X年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。
第五条：产权登记及过户
5.1产权登记责任
出卖人应负责办理商品房的产权登记手续，并承担相关费用。买受人应给予必要的协助。
5.2过户手续及时间
买受人应按照合同约定的时间，办理商品房过户手续。出卖人应给予必要的协助。过户手续办理完毕后，商品房的所有权归买受人所有。
第六条：物业管理
6.1物业管理公司及服务
出卖人应选定具备相应资质的物业管理公司对商品房进行管理。物业管理公司应提供包括但不限于安保、清洁、绿化等公共服务。
6.2物业管理费用
买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用。物业管理费用的具体标准及支付方式，另行约定。
第七条：合同的变更与解除
7.1合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响商品房的交付时间、房价款及质量标准等内容。
7.2合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任
出卖人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：
（1）未能按照约定时间交付商品房的，应支付买受人违约金
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