2025年度开发商委托高品质物业维修保养合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度开发商委托高品质物业维修保养合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商地址

1.3开发商法定代表人

1.4物业公司名称

1.5物业公司地址

1.6物业公司法定代表人

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订背景

2.2合同签订目的

3.维修保养范围及内容

3.1维修保养项目

3.2维修保养标准

3.3维修保养期限

4.维修保养费用及支付方式

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.工程验收标准及流程

5.1验收标准

5.2验收流程

5.3验收时间

6.质量保证与责任

6.1质量保证期限

6.2质量保证责任

6.3违约责任

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：维修保养项目清单

12.2附件二：维修保养标准

12.3附件三：验收标准

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：市区路号

1.3开发商法定代表人：

1.4物业公司名称：物业管理服务有限公司

1.5物业公司地址：市区路号

1.6物业公司法定代表人：

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订背景：鉴于房地产开发有限公司开发的小区已投入使用，为确保小区物业设施的正常运行和居住环境的高品质，经双方协商一致，签订本合同。

2.2合同签订目的：明确双方在物业维修保养方面的权利和义务，确保物业设施的良好状态，提升小区居住品质。

3.维修保养范围及内容

3.1维修保养项目：包括但不限于小区公共区域、住宅楼、地下车库、绿化带等设施的日常维修保养。

3.2维修保养标准：参照国家相关标准和行业规范执行，确保维修保养质量达到行业领先水平。

3.3维修保养期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。

4.维修保养费用及支付方式

4.1费用计算方式：根据实际维修保养项目及工程量，按照市场价格和双方协商确定的收费标准进行计算。

4.2费用支付方式：按季度支付，每季度末前支付下一季度维修保养费用。

4.3费用支付时间：每个季度一个工作日支付。

5.工程验收标准及流程

5.1验收标准：维修保养工程完成后，双方应共同进行验收，验收标准参照国家相关标准和行业规范执行。

5.2验收流程：维修保养工程完成后，物业公司向开发商提出验收申请，开发商在接到申请后5个工作日内组织验收。

5.3验收时间：验收时间为申请验收后的3个工作日内。

6.质量保证与责任

6.1质量保证期限：自验收合格之日起12个月内，如因维修保养质量问题导致设施损坏，物业公司应负责无偿维修或更换。

6.2质量保证责任：物业公司应确保维修保养工程的质量，如因质量问题造成设施损坏，物业公司应承担相应的赔偿责任。

6.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1双方协商一致，决定解除合同。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

8.1.3一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施。

8.2合同终止条件：

8.2.1合同期限届满且双方无续签意愿。

8.2.2合同解除后，合同目的已经实现或无法实现。

8.3解除或终止程序：

8.3.1解除合同应提前30日书面通知对方。

8.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

8.3.3双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，包括但不限于设施移交、费用结算等。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：

9.1.1通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决