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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年绿色住宅小区车位租赁与物业服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2车位租赁期限

1.3车位租赁费用及支付方式

1.4车位使用规则

1.5物业服务内容

1.6物业服务费用及支付方式

1.7物业服务质量标准

1.8物业管理费收费标准

1.9车位维修与保养责任

1.10车位租赁合同的变更与解除

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同生效与终止

1.14合同附件

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：

1.1.4出租方联系方式：

1.1.6承租方地址：

1.1.7承租方法定代表人或授权代表姓名：

1.1.8承租方联系方式：

第二条车位租赁期限

2.1本合同车位租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2乙方有权在租赁期满前____个月提出续租意向，甲方应在收到续租意向后____个工作日内给予答复。

第三条车位租赁费用及支付方式

3.1本合同车位租赁费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。

第四条车位使用规则

4.1乙方仅限于自用，不得转租、转借或以其他方式将车位使用权转让给他人。

4.2乙方应遵守小区管理规定，爱护车位设施，不得擅自改变车位结构或使用性质。

4.3乙方不得占用消防通道、应急车道等公共区域，不得影响其他业主的正常使用。

第五条物业服务内容

5.1甲方提供小区内公共区域的清洁、绿化、安保等服务。

5.2甲方负责车位的日常管理，包括车位清洁、设施维修等。

5.3甲方负责处理车位租赁及物业管理方面的投诉和纠纷。

第六条物业服务费用及支付方式

6.1本合同物业服务费用为人民币____元/月，共计人民币____元。

6.2乙方应于每月____日前将物业服务费用支付至甲方指定账户，逾期未支付的，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金。

第七条物业服务质量标准

7.1甲方应确保小区公共区域清洁、绿化、安保等工作达到国家标准。

7.2甲方应在接到乙方报修后____小时内派员维修，确保维修质量。

7.3甲方应确保小区安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

7.4甲方应定期对乙方进行物业服务满意度调查，并及时整改存在问题。

第八条车位维修与保养责任

8.1车位的基础设施、照明、门禁系统等由甲方负责维修与保养，费用由甲方承担。

8.2乙方在使用过程中对车位造成损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。

8.3乙方在使用过程中发现车位存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行处理。

第九条车位租赁合同的变更与解除

9.1乙方有特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

9.2甲方有特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1乙方未按时支付租金或物业服务费用的，应向甲方支付____%的违约金。

10.2乙方违反车位使用规则，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.3甲方未按时提供物业服务或未达到服务质量标准的，应向乙方支付____%的违约金。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1车位租赁协议；

13.1.2物业服务协议；

13.1.3车位使用规则；

13.1.4付款凭证等。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供