2025年度房屋买卖产权过户合同.docx

2025年度房屋买卖产权过户合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋产权证号：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。

乙方保证房屋在交付时，结构完整、设施齐全、符合居住条件。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

房屋总价为______元（大写：______）。

2.支付方式

首次支付：合同签订后______个工作日内，支付总价款的______%。

尾款支付：房屋交付后______个工作日内，支付剩余总价款的______%。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交付地点为：______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付______元/天的违约金；如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元/天的违约金。

2.争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定办理房屋产权过户手续。

有权要求乙方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价款。

配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的身份证明和其他相关文件。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方支付全部房款后，有权将房屋产权过户至甲方名下。

有权要求甲方在规定时间内办理房屋产权过户手续。

义务：

在合同签订后，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合交付条件。

六、产权过户

1.过户方式

乙方应在甲方支付全部房款后的______个工作日内，将房屋产权过户至甲方名下。

2.过户费用

过户过程中产生的税费及其他相关费用，由______方承担。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得房屋产权证后的______个工作日内，甲方支付剩余总价款的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拖延办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表