2025年度房屋买卖合同纠纷调解服务流程规范4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋买卖合同纠纷调解服务流程规范

本合同目录一览

1.调解服务概述

1.1调解服务定义

1.2调解服务目的

1.3调解服务原则

2.调解服务对象

2.1房屋买卖双方

2.2相关第三方

3.调解服务范围

3.1房屋买卖合同纠纷

3.2调解服务具体事项

4.调解服务流程

4.1调解申请

4.2调解受理

4.3调解准备

4.4调解会议

4.5调解协议签订

4.6调解协议履行

5.调解人员

5.1调解人员资格

5.2调解人员职责

5.3调解人员回避

6.调解费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用退还

7.调解保密

7.1保密原则

7.2保密责任

8.调解协议效力

8.1协议生效条件

8.2协议履行

8.3协议变更

8.4协议解除

9.调解争议解决

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.法律适用

10.1适用法律

10.2司法管辖

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.其他约定

14.1通知方式

14.2争议解决方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.调解服务概述

1.1调解服务定义

本合同所指的调解服务，是指由本调解机构提供的，针对房屋买卖合同纠纷的调解活动，旨在通过调解员的协助，促使双方当事人达成和解协议。

1.2调解服务目的

调解服务的目的是为了公平、公正、高效地解决房屋买卖合同纠纷，维护双方的合法权益，促进社会和谐稳定。

1.3调解服务原则

调解服务遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，尊重当事人的意愿，维护当事人的合法权益，确保调解过程的公正性和有效性。

2.调解服务对象

2.1房屋买卖双方

调解服务对象包括房屋买卖合同的买方和卖方，即合同约定的房屋交易双方。

2.2相关第三方

相关第三方包括但不限于房屋买卖合同中的担保人、抵押权人、债权人等，根据具体情况，调解服务可能涉及上述第三方。

3.调解服务范围

3.1房屋买卖合同纠纷

调解服务范围涵盖房屋买卖合同签订、履行过程中产生的各类纠纷，包括但不限于房屋质量、交付时间、交易价格、违约责任等。

3.2调解服务具体事项

具体调解事项包括但不限于：

（1）房屋质量争议；

（2）房屋交付时间争议；

（3）交易价格争议；

（4）违约责任争议；

（5）其他与房屋买卖合同相关的争议。

4.调解服务流程

4.1调解申请

（1）当事人应向调解机构提交书面调解申请；

（2）调解机构收到申请后，对申请材料进行审核；

（3）审核通过后，调解机构通知当事人调解时间和地点。

4.2调解受理

（1）调解机构受理调解申请后，指派调解员；

（2）调解员与当事人沟通，了解纠纷情况；

（3）调解员组织调解会议，邀请相关当事人参加。

4.3调解准备

（1）调解员收集相关证据材料；

（2）调解员与当事人沟通，确定调解方案；

（3）调解员准备调解会议所需的文件和资料。

4.4调解会议

（1）调解会议应按照预定的时间和地点举行；

（2）调解员主持调解会议，引导双方当事人进行沟通；

（3）调解员根据双方当事人意愿，提出调解建议。

4.5调解协议签订

（1）双方当事人达成一致意见后，签订调解协议；

（2）调解协议应包括纠纷事项、调解结果、履行期限等内容；

（3）调解协议自双方签字之日起生效。

4.6调解协议履行

（1）双方当事人按照调解协议履行各自义务；

（2）调解机构对调解协议履行情况进行监督；

（3）如一方当事人不履行调解协议，另一方当事人可申请法院强制执行。

5.调解人员

5.1调解人员资格

（1）具有法律、房地产等相关专业背景；

（3）熟悉调解程序和调解技巧。

5.2调解人员职责

（1）协助当事人进行调解；

（2）维护调解过程的公正性和有效性；

（3）提供法律咨询和建议。

5.3调解人员回避

（1）与当事人有直接利害关系的；

（2）与当事人有其他关系，可能影响公正调解的；

（3）其他应当回避的情形。

6.调解费用

6.1费用构成

（1）调解员费用；

（2）办公费用；

（3）其他相关费用。

6.2费用支付方式

调解费用由当事人承担，支付方式为一次性支付。

6.3费用退还

如调解成功，调解费用不予退还；如调解失败，调解机构可根据实际情况退还部分费用。

8.调解协议效力

8.1协议生效条件

调解协议自双方当事人签