2025年度房屋租赁损害赔偿协议范本.docx

2025年度房屋租赁损害赔偿协议范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、设施设备等）。

2.房屋质量要求

乙方使用的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、设施设备清单等。

房屋的质量应满足乙方正常居住和使用的要求，包括但不限于居住舒适度、设施设备完好性等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

房屋1的月租金为______元，房屋2（如有）的月租金为______元。

租金支付方式为每月______日前支付，逾期支付需按日支付______%的滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、押金与维修

1.押金

乙方需在签订本协议时向甲方支付押金______元，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应在乙方搬离后______个工作日内无息退还押金。

2.维修责任

乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方造成的房屋损害进行评估和鉴定。

有权要求乙方按照协议约定进行赔偿。

义务：

在乙方造成损害后，应及时通知乙方，并提供必要的鉴定和赔偿程序。

为乙方提供合理的赔偿期限，并协助乙方进行维修或更换。

2.乙方权利与义务

权利：

在造成房屋损害后，有权要求甲方提供合理的赔偿方案。

有权要求甲方在合理期限内完成赔偿。

义务：

在造成房屋损害后，应及时通知甲方，并配合甲方进行评估和鉴定。

按照协议约定进行赔偿，包括但不限于维修费用、更换费用等。

六、损害赔偿标准

1.赔偿范围

赔偿范围包括房屋结构、装修、设施设备等因乙方原因造成的直接损失。

2.赔偿计算

赔偿金额根据实际损失和评估结果计算，包括但不限于维修费用、更换费用、鉴定费用等。

七、赔偿程序

1.通知

乙方在造成房屋损害后，应在______个工作日内通知甲方。

2.评估

甲方在接到通知后，应在______个工作日内对损害进行评估。

3.赔偿

甲方在评估完成后，应在______个工作日内与乙方协商赔偿事宜，并按照协议约定进行赔偿。

八、争议解决

1.协商

双方应友好协商解决任何争议。

2.仲裁

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、装修方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。