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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年餐厅租赁与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.餐厅概况

2.1餐厅位置

2.2餐厅面积

2.3餐厅设施

2.4餐厅装修

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4逾期支付罚则

4.租赁用途

4.1经营范围

4.2经营限制

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除与终止后的处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力处理

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：租赁房屋设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：餐饮管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3住所：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2承租方信息

1.2.1名称：美食餐厅

1.2.2法定代表人：

1.2.3住所：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx6666

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同期限：自2024年1月1日至2026年1月1日

2.餐厅概况

2.1餐厅位置：省市区路号

2.2餐厅面积：150平方米

2.3

餐厅设施：包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐桌椅、空调等

2.4餐厅装修：餐厅装修符合国家相关标准，具备经营条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2租金支付时间：每月1日前支付上一个月的租金

3.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：餐饮管理有限公司

账号：056

开户行：银行分行

3.4逾期支付罚则：逾期支付租金的，每逾期一日应支付租金总额的1%作为滞纳金

4.租赁用途

4.1经营范围：主营中式菜肴，兼营小吃、饮品等

4.2经营限制：不得从事与餐饮无关的经营活动，不得擅自改变餐厅用途

5.合同解除与终止

5.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后15日内仍未纠正

5.1.2因不可抗力导致合同无法履行

5.2合同终止条件：合同期限届满，合同自然终止

5.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并就租赁房屋、设施等作出合理处理

6.违约责任

6.1违约情形：

6.1.1租赁方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件

6.1.2承租方未按时支付租金

6.1.3承租方违反租赁用途

6.1.4双方协商一致解除合同

6.2违约责任承担：

6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

6.2.2违约金：逾期支付租金的，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金

7.不可抗力

7.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等

7.2不可抗力处理：

7.2.1发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失

7.2.2不可抗力事件持续期间，合同部分或全部暂停履行

7.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，并协商解决由此产生的损失

8.合同变更

8.1合同变更条件：

8.1.1双方协商一致，认为需要变更合同条款

8.1.2法律法规或政策调整，导致原合同条款不再适用

8.2合同变更程序：

8.2.1双方应以书面形式提出变更请求

8.2.2经双方签字盖章后，作为合同附件生效

9.合同争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应通过友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼