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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年通用房屋抵押贷款服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4利率与还款方式

1.5抵押物描述

1.6抵押物价值评估

1.7抵押登记

1.8合同生效条件

1.9合同解除条件

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同附件

1.13通知与送达

1.14合同签署与生效

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出借方：甲方

1.1.2借款方：乙方

1.2贷款金额

1.2.1乙方向甲方申请的贷款总额为人民币_______元整。

1.3贷款期限

1.3.1本合同约定的贷款期限为_______年。

1.4利率与还款方式

1.4.1本合同贷款利率为年利率_______%，按月计息，按月还本付息。

1.4.2乙方应按月支付利息，每月还款日为_______日。

1.5抵押物描述

1.5.1抵押房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

1.6抵押物价值评估

1.6.1抵押房屋的价值经双方协商确定为人民币_______元整。

1.7抵押登记

1.7.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交甲方。

1.8合同生效条件

1.8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.8.2本合同生效前，乙方应向甲方支付首期贷款本金_______元。

1.9合同解除条件

1.9.1乙方未按合同约定偿还贷款本金或利息的，甲方有权解除本合同。

1.9.2乙方将抵押房屋进行转让、出租或以其他方式处置的，甲方有权解除本合同。

1.10违约责任

1.10.1乙方未按合同约定偿还贷款本金或利息的，应向甲方支付_______%的违约金。

1.10.2甲方未按合同约定提供贷款的，应向乙方支付_______%的违约金。

1.11争议解决

1.11.1双方对本合同的解释或履行发生争议的，应友好协商解决。

1.11.2协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

1.12合同附件

（1）抵押房屋产权证复印件；

（2）抵押登记证明文件；

（3）贷款申请表；

（4）其他双方约定的文件。

1.13通知与送达

1.13.1除非合同另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送至双方约定的地址。

1.13.2通知自发送之日起视为送达。

1.14合同签署与生效

1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.15其他约定事项

1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.15.2本合同自签订之日起至贷款全部还清之日止，为本合同的履行期限。

8.抵押物保管与使用

8.1乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押房屋的结构、用途或进行转让、出租等处分行为。

8.2乙方应保持抵押房屋的良好状态，不得因自身原因导致抵押房屋价值降低。

8.3甲方有权检查抵押房屋的使用情况，乙方应予以配合。

9.贷款偿还

9.1乙方应按照合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

9.2乙方如提前偿还全部或部分贷款本金，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

9.3乙方如发生逾期还款，应立即支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

10.贷款变更

10.1在合同履行期间，如因市场利率调整或其他原因，甲方有权调整贷款利率，并通知乙方。

10.2如需变更贷款期限或还款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

11.合同终止

11.1本合同贷款全部偿还完毕，抵押登记解除后，本合同终止。

11.2因乙方违约导致合同解除的，本合同终止。

11.3因不可抗力导致合同无法履行的，本合同终止。

12.不可抗力

12.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

12.2发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应相互协商解决，尽量减少损失。

13.合同解除

（1）乙方未按合同约定偿还贷款本金或利息；

（2）乙方擅自改变抵押房屋的结构、用途或进行转让、出租等处分行为；

（3）乙方将抵押房屋进行非法处置；

（4）乙方其他违约行为。

（1）甲方未按合同约定提供贷款；

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失；

（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。

14.其他

14.1本合同未尽事宜，由