房屋解约合同8篇.docx

房屋解约合同8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于：

1.甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了房屋租赁合同，约定乙方承租甲方位于XXXX的房屋，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方在租赁期间未能按照合同约定支付租金，且经甲方多次催告后仍未履行支付义务，导致甲方合同目的无法实现。

3.甲方现决定解除与乙方签订的房屋租赁合同，并要求乙方立即返还房屋。

4.乙方同意解除与甲方签订的房屋租赁合同，并同意返还房屋。

5.为明确双方权利义务，确保合同解除过程顺利进行，双方达成以下协议：

一、合同解除

1.甲方与乙方签订的房屋租赁合同自本协议生效之日起解除。

2.乙方应在本协议生效之日起XX日内返还房屋，并搬离房屋内所有物品。逾期未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。

二、租金结算

1.乙方应在本协议生效之日起XX日内向甲方支付拖欠的租金及滞纳金。租金及滞纳金的具体金额按照合同约定计算。

2.乙方在租赁期间实际使用的电费、水费、燃气费、物业管理费等费用，应在本协议生效之日起XX日内进行结算并支付。

三、房屋返还

1.乙方在返还房屋时，应确保房屋内外整洁干净，不得损坏房屋内的设施设备。如有损坏，应照价赔偿。

2.乙方在返还房屋时，应拆除自行安装的设施设备，恢复房屋原状。如乙方拒绝拆除，甲方有权代为拆除，相关费用由乙方承担。

四、违约责任

1.乙方如未在本协议约定的期限内返还房屋或支付租金、滞纳金等费用，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的百分之五。

2.甲方如未在本协议约定的期限内返还房屋或支付租金、滞纳金等费用，每逾期一天，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付金额的百分之五。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

六、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同，现因双方协商一致，同意提前解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、合同解除时间

双方同意，自本协议生效之日起，解除原房屋租赁合同。

二、租金结算

1.乙方已向甲方支付的租金，在扣除因违约产生的违约金及赔偿金后，剩余部分将在合同解除时退还乙方。具体退款金额及方式如下：

（1）租金退款金额：_________元。

（2）退款方式：_________。

2.乙方未向甲方支付的租金，应在合同解除前一次性支付完毕。若乙方未按时支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、房屋返还

1.乙方应在合同解除前将房屋内属于乙方的物品全部搬离，并恢复房屋的原状。如乙方未按时搬离，甲方有权处理房屋内的物品，并扣除相应的费用。

2.乙方在返还房屋时，应确保房屋设施完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

四、违约责任

1.双方同意，在合同解除过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方违约：甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

（2）乙方违约：乙方应支付甲方违约金及赔偿金，并赔偿甲方因此造成的损失。违约金的数额为乙方未履行的租金总额的XX%。

2.违约方应在违约发生后XX个工作日内向守约方支付违约金及赔偿金。如违约方未按时支付，守约方有权向违约方追讨相关费用。

五、其他约定事项

1.双方同意，在合同解除后，应相互协助处理相关事宜，确保合同解除后的顺利进行。

2.双方应妥善保管与合同解除相关的证据材料，以便在需要时提供证明。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_____