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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年餐厅租赁报价单

本合同目录一览

1.1.合同双方基本信息

1.2.餐厅租赁基本信息

1.3.租赁期限与租金

1.4.租金支付方式

1.5.房屋及设施使用规定

1.6.维修与保养责任

1.7.违约责任与处理

1.8.合同解除与终止

1.9.争议解决

1.10.合同生效与备案

1.11.其他约定事项

1.12.合同附件

1.13.合同签署

1.14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条餐厅租赁基本信息

2.1.1.餐厅名称：____________________________

2.1.2.餐厅地址：____________________________

2.1.3.餐厅面积：____________________________平方米

2.1.4.餐厅结构：____________________________

2.1.5.餐厅用途：____________________________

第三条租赁期限与租金

3.1.1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2.租金总额：人民币____元整。

3.1.3.租金支付方式：每月__日前支付，支付至甲方指定账户。

第四条租金支付方式

4.1.1.乙方应按照合同约定的租金支付时间，将租金支付至甲方指定账户。

4.1.2.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

4.1.3.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条房屋及设施使用规定

5.1.1.

乙方在租赁期间，应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。

5.1.2.乙方应保持房屋及设施的良好状态，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

5.1.3.乙方不得将租赁房屋及设施转租或分租他人使用。

第六条维修与保养责任

6.1.1.乙方负责租赁期间房屋及设施的日常维护和保养。

6.1.2.因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.1.3.甲方应保证房屋及设施在交付时符合约定的使用要求。

第七条违约责任与处理

7.1.1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.1.2.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方立即支付或解除合同。

7.1.3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

7.1.4.因乙方违约造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条合同解除与终止

8.1.1.

在租赁期间，如甲方有特殊情况需提前终止合同，应提前__个月通知乙方，并退还乙方已支付租金的相应比例。

8.1.2.乙方如需提前终止合同，应提前__个月通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

8.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，合同可视为自动解除。

第九条争议解决

9.1.1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.1.3.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

第十条合同生效与备案

10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.1.3.本合同签订后，双方应到当地工商行政管理部门备案。

第十一条其他约定事项

11.1.1.乙方在使用餐厅期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

11.1.2.

乙方应遵守餐厅所在地的相关管理规定，不得干扰周边居民生活。

11.1.3.乙方应确保餐厅内食品卫生安全，符合国家相关标准。

第十二条合同附件

12.1.1.本合同附件包括但不限于：房屋租赁协议、房屋状况说明书、租金支付凭证等。

12.1.2.合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同签署

13.1.1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

13.1.2.签字（或盖章）代表甲乙双方对本合同内容无异议。

第十四条合同生效日期

14.1.1.本合同自____年__月__日起生效。

14.1.2.合同生效日期以双方签字（或盖章）日期为准。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1.1.本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律、法规规定介入合同关系中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、仲裁委员会