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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年顶名房产交易具体合同版B版

本合同目录一览

1.房产交易双方

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

4.房产过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户流程

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付后的责任转移

6.房产瑕疵及保修

6.1瑕疵责任

6.2保修期限

6.3保修范围

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同解除

10.合同的适用法律及管辖法院

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1房产交易税费

11.2房产保险

11.3物业服务费用

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房产交易税费计算公式

13.签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房产交易双方

1.1卖家信息

1.1.1卖家名称：×××

1.1.2卖家地址：×××

1.1.3卖家联系方式：×××

1.2买家信息

1.2.1买家名称：×××

1.2.2买家地址：×××

1.2.3买家联系方式：×××

第二条房产信息

2.1房产地址：×××

2.2房产面积：×××平方米

2.3房产用途：住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：￥×××万元整

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间表：

3.3.1定金：￥×××万元，于本合同签订之日起3日内支付；

3.3.2首付款：￥×××万元，于××××年××月××日前支付；

3.3.3尾款：￥×××万元，扣除相关费用后，于房产过户完成后支付。

第四条房产过户

4.1过户时间：××××年××月××日之前

4.2过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用按照相关政策规定计算。

4.3过户流程：

4.3.1买家提供所需的身份证明等相关材料；

4.3.2卖家协助买家办理房产过户手续；

4.3.3双方按照过户流程完成过户手续。

第五条房产交付

5.1交付时间：××××年××月××日

5.2交付条件：房产过户手续完成，且所有款项支付完毕。

5.3

交付后的责任转移：自房产交付之日起，房产及附属设施的一切风险和责任由买家承担。

第六条房产瑕疵及保修

6.1瑕疵责任：如房产存在瑕疵，卖家应在交付前告知买家，并按照法律法规及相关政策规定承担相应责任。

6.2保修期限：自房产交付之日起算，保修期限为××年。

6.3保修范围：房产主体结构、设备设施及附属设施。

第八条违约责任

8.1卖家违约：

8.1.1卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；

8.1.2卖家迟延交付房产的，应按照迟延交付部分房价的每日0.05%支付迟延违约金，且迟延时间超过3个月的，买家有权解除合同。

8.2买家违约：

8.2.1买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；

8.2.2买家迟延支付房价的，应按照迟延支付部分房价的每日0.05%支付迟延违约金，且迟延时间超过3个月的，卖家有权解除合同。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；

9.3诉讼解决