2024年购房物业服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年购房物业服务协议

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1物业

1.2业主

1.3物业服务公司

1.4服务期

1.5物业费用

第二条物业服务内容

2.1物业维护

2.2物业管理

2.3公共区域维护

2.4绿化管理

2.5安全保障

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

3.3提前终止条件

第四条物业费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条业主义务

5.1遵守物业管理规定

5.2支付物业费用

5.3配合物业服务

第六条物业服务公司义务

6.1提供专业服务

6.2定期汇报物业状况

6.3及时维修

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条合同的修改与补充

8.1修改条件

8.2补充内容

第九条合同的终止与解除

9.1终止条件

9.2解除程序

第十条违约责任

10.1业主违约

10.2物业服务公司违约

第十一条不可抗力

11.1定义

11.2影响范围

11.3处理方式

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条合同的生效、变更与解除

14.1生效条件

14.2变更程序

14.3解除条件及后果

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1物业

本合同所称物业，是指位于【物业地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

1.2业主

本合同所称业主，是指依法拥有物业所有权的自然人、法人和其他组织。

1.3物业服务公司

本合同所称物业服务公司，是指【物业服务公司名称】，承担物业服务的责任。

1.4服务期

本合同的服务期为【起始日期】至【终止日期】。

1.5物业费用

物业费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、绿化费、清洁费等。

第二条物业服务内容

2.1物业维护

物业服务公司应确保物业的基本设施和设备正常运行，对物业进行定期检查、维修和保养。

2.2物业管理

物业服务公司应负责物业的日常管理工作，包括物业设施的日常维护、安全管理、环境卫生等。

2.3公共区域维护

物业服务公司应保持公共区域（包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共厕所、停车场等）的清洁、整洁，并定期进行维修、保养。

2.4绿化管理

物业服务公司应负责小区绿化区域的维护和管理，包括植物的种植、修剪、施肥、浇水等。

2.5安全保障

物业服务公司应采取必要的措施，保障物业的安全，包括但不限于门禁系统的维护、24小时安保巡逻、火灾、盗窃等突发事件的应急处理。

第三条服务期限

3.1起始日期

本合同的服务期从【起始日期】开始。

3.2终止日期

本合同的服务期至【终止日期】结束。

3.3提前终止条件

除非合同双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止本合同。

第四条物业费用

4.1费用标准

物业服务费用的标准为每平方米【费用标准】，按建筑面积计算。

4.2费用支付方式

业主应按合同约定的时间、方式支付物业费用。

4.3费用调整机制

物业服务费用根据市场行情和成本变化，可由双方协商调整。

第五条业主义务

5.1遵守物业管理规定

业主应遵守物业管理的有关规定，维护公共秩序和环境卫生。

5.2支付物业费用

业主应按约定时间、方式支付物业费用。

5.3配合物业服务

业主应积极配合物业服务公司的工作，协助物业服务公司实现合同目的。

第六条物业服务公司义务

6.1提供专业服务

物业服务公司应提供专业的物业服务，保证服务质量符合国家相关标准和行业规范。

6.2定期汇报物业状况

物业服务公司应定期向业主汇报物业的运行状况和服务情况。

6.3及时维修

物业服务公司对业主提出的维修申请应尽快予以响应，及时进行维修。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2第三方调解

如协商不成，可向合同约定的第三方调解组织申请调解。

7.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。

第八条合同的修改与补充

8.1修改条件

本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。

8.2补充内容

本合同的补充内容应由双方协商确定，并以书面形式签订。

第九条合同的终止与解除

9.1终止条件

（1）合同期限届满，双方未达成续签协议；

（2）双方协商一致解除合