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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年门面房租赁与物业维护服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.租赁物基本信息
2.1门面房的具体位置
2.2租赁面积
2.3租赁用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付的处理
5.租金调整
5.1调整原则
5.2调整频率
5.3调整程序
6.物业维护服务内容
6.1基本服务项目
6.2特殊服务项目
6.3服务标准
7.物业维护费用
7.1费用构成
7.2费用支付方式
7.3费用调整
8.责任和义务
8.1租赁方责任
8.2出租方责任
8.3第三方责任
9.产权变更及租赁关系变更
9.1产权变更的处理
9.2租赁关系变更的处理
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约纠纷解决
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：租赁物清单
13.2附件二：物业维护服务项目明细
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同解除
14.3合同解除后的处理
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
出租方：X有限公司
承租方：X个人
1.2法定代表人或授权代表
出租方法定代表人：
承租方授权代表：
1.3联系方式
2.租赁物基本信息
2.1门面房的具体位置
门面房位于市区街道号，具体位置为栋层号。
2.2租赁面积
租赁面积为100平方米。
2.3租赁用途
租赁用途为商业用途，具体为开设餐厅。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年1月1日。
3.2租赁结束日期
租赁结束日期为2027年12月31日。
3.3租赁期限的延长
租赁期限到期前，双方可协商一致延长租赁期限。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币10,000元。
4.2租金支付方式
租金应于每月的1日前支付至出租方指定的账户。
4.3逾期支付的处理
如承租方逾期支付租金，应每日向出租方支付相当于租金千分之五的滞纳金。
5.租金调整
5.1调整原则
租金调整按照市场行情和物价指数进行调整。
5.2调整频率
租金每两年调整一次。
5.3调整程序
租金调整需提前一个月通知对方，经双方协商一致后执行。
6.物业维护服务内容
6.1基本服务项目
包括但不限于门面房内外清洁、公共区域清洁、垃圾清运、安保等。
6.2特殊服务项目
根据双方协商，可提供特殊服务项目，如水电维修、空调维修等。
6.3服务标准
服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
8.责任和义务
8.1租赁方责任
租赁方应按照租赁合同的约定使用门面房，不得擅自改变房屋结构和使用性质。租赁方应保证租赁物的安全使用，并对在使用过程中发生的意外事故承担责任。
8.2出租方责任
出租方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并在租赁期间负责维修租赁物。出租方应确保公共区域的安全，并对租赁物及公共区域的损坏承担维修责任。
8.3第三方责任
因第三方原因导致租赁物损坏或承租方权益受损，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
9.产权变更及租赁关系变更
9.1产权变更的处理
如出租方因产权变更需终止合同，应提前三个月通知承租方，并退还剩余租金。如承租方需变更租赁关系，应提前一个月通知出租方，并办理相关变更手续。
9.2租赁关系变更的处理
租赁关系变更需经双方协商一致，签订补充协议，并办理相关变更登记手续。
10.违约责任
10.1违约行为
包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏租赁物、违反租赁用途等。
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
10.3违约纠纷解决
因违约行为引起的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。
11.2争议解决机构
仲裁机构或人民法院。
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同终止条件
租赁期限届满或双方协商
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