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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年长春市住宅购销协议书一
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3住宅项目信息
第二条：住宅销售
2.1住宅数量与面积
2.2住宅价格与付款方式
2.3付款时间与付款地点
第三条：交付与验收
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3验收程序与标准
第四条：质量保证
4.1住宅质量标准
4.2质量问题处理
4.3质量保证期限
第五条：售后服务
5.1物业服务
5.2维修服务
5.3咨询服务
第六条：合同的变更与解除
6.1合同变更条件
6.2合同解除条件
6.3变更与解除的程序
第七条：违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
7.3违约赔偿方式
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3诉讼管辖法院
第九条：合同的生效、终止与失效
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同失效后处理
第十条：合同的附则
10.1合同的解释权
10.2合同的修订
10.3合同的附件
第十一条：特殊条款
11.1不可抗力
11.2法律法规变化
11.3合同约定的其他事项
第十二条：出卖人义务
12.1履行合同义务
12.2提供相关证明文件
12.3保证住宅质量与安全
第十三条：买受人义务
13.1履行合同义务
13.2按期支付购房款
13.3配合出卖人办理相关手续
第十四条：其他约定
14.1双方约定的其他事项
14.2双方共同遵守的规则
14.3对合同未尽事宜的解释和补充
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：长春市房地产开发有限公司
营业执照号：
地址：长春市区路号
联系人：X
联系电话：X
1.2买受人信息
买受人全称：X
身份证号：
地址：
联系人：X
联系电话：X
1.3住宅项目信息
项目名称：长春市住宅小区
项目地址：长春市区路号
住宅楼栋号：
住宅单元号：
住宅面积：平方米
住宅用途：住宅
第二条：住宅销售
2.1住宅数量与面积
出卖人同意向买受人出售上述住宅项目中的住宅一套，住宅单元号为，住宅面积为平方米。
2.2住宅价格与付款方式
买受人同意以人民币（￥）元整的价款购买上述住宅。
付款方式如下：
（1）买受人自本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币（￥）元整作为定金。定金支付后，买受人未能按约定时间履行合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按约定时间履行合同的，应双倍返还买受人定金。
（2）买受人应于2024年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币（￥）元整。
2.3付款时间与付款地点
付款时间及付款地点由双方另行协商确定。
第三条：交付与验收
3.1交付时间
出卖人应按照合同约定及法律规定，在2024年月日前将符合交付条件的住宅交付给买受人。
3.2交付条件
住宅交付条件如下：
（1）取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；
（2）取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》；
（3）住宅符合国家关于住宅质量和安全的相关标准；
（4）住宅的水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用。
3.3验收程序与标准
买受人在收到住宅时，应对住宅进行查验。如发现质量问题，买受人应自查验之日起七日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后七日内负责修复或按约定承担赔偿责任。如买受人未在规定时间内提出异议，视为住宅已符合约定交付条件。
第四条：质量保证
4.1住宅质量标准
出卖人保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量和安全的相关标准，并按照《住宅质量保证书》的约定承担质量保证责任。
4.2质量问题处理
如住宅出现质量问题，买受人应自发现之日起七日内通知出卖人。出卖人应在收到通知后七日内负责修复或按约定承担赔偿责任。
4.3质量保证期限
出卖人对住宅的质量保证期限为交付之日起两年。
第五条：售后服务
5.1物业服务
出卖人应提供住宅小区的物业服务，并按照《物业管理条例》和《物业服务合同》的约定履行物业服务职责。
5.2维修服务
出卖人应对住宅的共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。
5.3咨询服务
出卖人应提供住宅购买、使用等方面的咨询服务，协助买受人解决相关问题。
第六条：合同的变更与解除
6.1合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除条件
合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3变更与解除的程序
合同变更
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