2024年钥匙托管服务协议——二手房买卖风险规避及钥匙安全3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年钥匙托管服务协议——二手房买卖风险规避及钥匙安全

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人

1.3联系方式

1.4住所地

2.钥匙托管服务内容

2.1钥匙保管范围

2.2钥匙交付方式

2.3钥匙使用规定

3.钥匙托管费用及支付方式

3.1费用标准

3.2支付方式

3.3付款时间

4.钥匙托管期限

4.1托管期限

4.2续约及终止条件

5.钥匙安全责任

5.1钥匙保管责任

5.2钥匙遗失责任

5.3钥匙损坏责任

6.风险规避措施

6.1买卖双方责任

6.2交易过程监管

6.3风险预警及处理

7.二手房买卖相关事宜

7.1买卖合同签订

7.2产权过户手续

7.3交易税费缴纳

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3解除合同后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决规则

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：钥匙托管服务清单

11.2附件二：钥匙交接记录

11.3附件三：二手房买卖合同

12.合同签订日期

13.合同份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出让人：甲方

1.1.2受让人：乙方

1.2法定代表人/负责人

1.2.1甲方法定代表人/负责人：

1.2.2乙方法定代表人/负责人：

1.3联系方式

1.4住所地

1.4.1甲方住所地：省市区路号

1.4.2乙方住所地：省市区路号

2.钥匙托管服务内容

2.1钥匙保管范围

2.1.1甲方将房屋的钥匙交由乙方保管。

2.1.2乙方保管钥匙仅限于协助完成房屋买卖交易过程。

2.2钥匙交付方式

2.2.1甲方应在合同签订当日将钥匙交付给乙方。

2.2.2钥匙交付地点为市区路号。

2.3钥匙使用规定

2.3.1乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自使用甲方钥匙。

2.3.2乙方在必要时，需经甲方书面同意后，方可使用甲方钥匙。

3.钥匙托管费用及支付方式

3.1费用标准

3.1.1钥匙托管费用为人民币100元/月。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在每月的一个工作日前支付下一个月的钥匙托管费用。

3.2.2费用支付方式为银行转账或现金支付。

3.3付款时间

3.3.1乙方应在每月的一个工作日前将费用支付至甲方指定账户。

4.钥匙托管期限

4.1托管期限

4.1.1本合同约定的钥匙托管期限为自合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。

4.2续约及终止条件

4.2.1如需续约，双方应在合同到期前一个月内协商一致。

（1）房屋买卖交易未在约定的期限内完成；

（2）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；

（3）法律法规政策发生变化，导致合同无法继续履行。

5.钥匙安全责任

5.1钥匙保管责任

5.1.1乙方应妥善保管甲方钥匙，确保其安全。

5.1.2乙方不得将甲方钥匙转借给他人使用。

5.2钥匙遗失责任

5.2.1如乙方保管不善导致甲方钥匙遗失，乙方应承担赔偿责任。

5.2.2钥匙遗失后，乙方应立即通知甲方，并配合甲方采取相应措施。

5.3钥匙损坏责任

5.3.1如乙方在使用甲方钥匙过程中导致钥匙损坏，乙方应承担维修或更换责任。

6.风险规避措施

6.1买卖双方责任

6.1.1甲方负责提供真实、合法的房屋产权证明。

6.1.2乙方负责在交易过程中履行合同约定的义务。

6.2交易过程监管

6.2.1双方应共同委托第三方机构对交易过程进行监管。

6.2.2第三方机构负责对交易过程中的风险进行评估和预警。

6.3风险预警及处理

6.3.1如第三方机构发现交易过程中存在风险，应及时通知双方。

6.3.2双方应根据风险预警采取相应措施，以降低风险。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1如一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，受损方有权解除合同。

8.1.2如房屋买卖交易未能在合同约定的期限内完成，双方可协商解除合同。

8.2违约责任

8.2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失。

8.2.2违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

8.3解除合同后的处理

8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。

8.3.2双方应相互返还已交付的财产或款项。