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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年购物中心租赁合同

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1购物中心名称及地址

1.2租赁面积的具体划分

1.3租赁面积的用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整机制

4.1租金调整的依据

4.2租金调整的周期

4.3租金调整的幅度

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的改造及装修

6.租赁物的保险

6.1保险的购买及费用承担

6.2保险的受益人

6.3保险理赔的程序

7.租赁物的转租

7.1转租的条件

7.2转租的通知期限

7.3转租的租金分配

8.合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的程序

8.3合同终止后的相关处理

9.违约责任

9.1租赁双方的违约行为

9.2违约责任的具体承担

9.3违约金的计算及支付方式

10.争议解决方式

10.1合同争议的解决方式

10.2争议解决的地点及适用法律

10.3争议解决的时间限制

11.合同的变更与补充

11.1合同变更的条件

11.2合同补充的内容

11.3合同变更与补充的书面形式

12.合同的生效与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同解除的条件

12.3合同解除后的相关处理

13.租赁双方的权利与义务

13.1出租方的权利与义务

13.2承租方的权利与义务

14.其他约定

14.1租赁双方的其他约定条款

14.2约定条款的效力及优先级

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1购物中心名称及地址：购物中心的名称为X购物中心，地址为市区街道号。

1.2租赁面积的具体划分：租赁面积为平方米，具体划分见附件一。

1.3租赁面积的用途：租赁面积用于开设X店铺，具体经营范围见附件二。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期：租赁的结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，可在租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租金金额为每月元，总计为元。

3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次，每次支付一个月的租金。

3.3租金支付账户信息：租金支付账户信息见附件三。

4.租金调整机制

4.1租金调整的依据：租金调整的依据为市场行情及购物中心的人流量等因素。

4.2租金调整的周期：租金调整的周期为每两年一次。

4.3租金调整的幅度：租金调整的幅度为上下浮动10%。

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围：租赁物仅限于承租方开设店铺及进行日常经营活动。

5.2租赁物的维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.3租赁物的改造及装修：承租方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。改造或装修的费用由承租方承担。

6.租赁物的保险

6.1保险的购买及费用承担：承租方应按出租方的要求购买租赁物的保险，保险费用由承租方承担。

6.2保险的受益人：保险的受益人为出租方。

6.3保险理赔的程序：保险理赔的程序见附件四。

7.租赁物的转租

7.1转租的条件：承租方不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，须经出租方书面同意。

7.2转租的通知期限：承租方应在转租前一个月书面通知出租方。

7.3转租的租金分配：承租方转租给第三方的租金分配事宜由承租方自行解决，与出租方无关。

8.合同的解除与终止

8.1合同解除的条件：在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金或违反了合同的其他约定，出租方有权解除合同。

8.2合同终止的程序：租赁期限届满或者合同提前解除后，承租方应在租赁物内无遗留物品的情况下，向出租方办理终止手续。

8.3合同终止后的相关处理：合同终止后，承租方应按照出租方的要求搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁前的状态。

9.违约责任

9.1租赁双方的违约行为：租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约责任的具体承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的10%。

9.3违约金的支付方式：违约金通过银行转账的方