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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年郑州二手房交易指导合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产位置及面积

2.2房产产权状况

2.3房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3首付款及尾款

4.交易税费承担

4.1税费承担比例

4.2税费具体内容

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户手续费用

6.合同生效及解除

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生后的处理

10.合同附件

10.1合同附件名称

10.2合同附件内容

11.合同签署日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

出卖人：河南省郑州市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5678

买受人：河南省郑州市区路号

联系人：

联系电话：139xxxx8765

1.2双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产位置及面积

房产地址：河南省郑州市区路号

房产面积：100平方米

2.2房产产权状况

房产证号：X

房产性质：住宅

房产所有权：完全产权

2.3房产配套设施

1.水电供应齐全

2.燃气供应齐全

3.供暖设施完善

4.电梯及消防设施齐全

5.交通便利，周边配套设施完善

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式及时间

1.

首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

2.尾款：办理完房产过户手续后支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

4.交易税费承担

4.1税费承担比例

买受人承担房产交易过程中产生的全部税费。

4.2税费具体内容

1.契税：按照国家规定计算

2.土地增值税：按照国家规定计算

3.印花税：按照国家规定计算

4.其他相关税费

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续办理

买受人负责办理房产过户手续。

5.2过户手续费用

过户手续费用由买受人承担。

6.合同生效及解除

6.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同解除条件

1.任何一方违约，另一方有权解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。

3.合同约定的其他解除条件。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

1.双方应友好协商解决争议。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.不可抗力条款

9.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

9.2不可抗力发生后的处理

1.当事人应立即通知对方不可抗力事件的发生。

2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。

3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

10.合同附件

10.1合同附件名称

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告

3.房产交易税费缴纳证明

10.2合同附件内容

1.房产产权证复印件应真实、有效。

2.房产测绘报告应详细说明房产面积、位置等基本信息。

3.房产交易税费缴纳证明应证明买受人已缴纳全部交易税费。

11.合同签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____年__月__日。

12.合同份数及保管

12.1合同份数

本合同一式____份，双方各执____份。

12.2合同保管责任

1.双方应妥善保管合同正本。

2.合同副本具有同等法律效力。

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

1.合同变更需经双方协商一致。

2.合同变更应以书面形式进行。

13.2合同补充条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1