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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年街铺租赁合同范本
本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置
1.2租赁物的面积
1.3租赁物的现状
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付频率
3.3租金支付方式
第四条租金调整机制
4.1租金调整的时间点
4.2租金调整的幅度
第五条租赁物的使用和维护
5.1承租人的使用范围
5.2承租人的维护责任
第六条维修责任
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的维修责任
第七条保险
7.1保险的购买及赔偿责任
第八条转租
8.1承租人的转租权利
8.2出租人的同意
第九条提前终止合同
9.1合同提前终止的条件
9.2合同提前终止的后果
第十条违约责任
10.1出租人的违约责任
10.2承租人的违约责任
第十一条争议解决
11.1争议解决的方式
11.2争议解决的地点
第十二条合同的变更和解除
12.1合同变更的条件
12.2合同解除的条件
第十三条通知
13.1通知的方式
13.2通知的期限
第十四条附则
14.1合同的生效
14.2合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置
租赁物位于市区街道，具体地址为号。
1.2租赁物的面积
租赁物的面积为平方米，具体面积以房产证为准。
1.3租赁物的现状
租赁物为临街商铺，现状为空置，具备经营条件。租赁物内部结构保持完好，墙面、地面、天花板的装修状况良好，水电设施齐全。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年X月X日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年X月X日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币元整。
3.2租金支付频率
租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
开户行：银行
账号：X
户名：X
第四条租金调整机制
4.1租金调整的时间点
合同签订后满一年时，双方可进行租金调整。
4.2租金调整的幅度
租金调整的幅度不超过5%。
第五条租赁物的使用和维护
5.1承租人的使用范围
承租人不得将租赁物用于非法经营活动。租赁物主要用于经营业务。
5.2承租人的维护责任
第六条维修责任
6.1出租人的维修责任
出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、水电设施、消防设施的维修。
6.2承租人的维修责任
承租人负责租赁物的日常维修和小修，确保租赁物的正常使用。
第七条保险
7.1保险的购买及赔偿责任
承租人应购买火灾保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。如发生保险事故，承租人应承担相应的赔偿责任。
第八条转租
8.1承租人的转租权利
承租人在得到出租人书面同意的情况下，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。
8.2出租人的同意
出租人应在收到承租人转租申请后的十个工作日内给予书面答复。如出租人不同意转租，承租人应立即停止转租行为。
第九条提前终止合同
9.1合同提前终止的条件
合同提前终止的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；
（3）出租人因国家政策需要收回租赁物，提前通知承租人解除合同。
9.2合同提前终止的后果
合同提前终止的，承租人应支付违约金，违约金为剩余租金的20%。
第十条违约责任
10.1出租人的违约责任
出租人如未按约定提供租赁物或严重违反合同约定，承租人有权要求出租人承担违约责任。
10.2承租人的违约责任
承租人如未按约定支付租金、使用租赁物进行非法经营或严重违反合同约定，出租人有权要求承租人承担违约责任。
第十一条争议解决
11.1争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2争议解决的地点
争议解决的地点为合同签订地。
第十二条合同的变更和解除
12.1合同变更的条件
合同变更的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因国家政策需要，双方同意变更合同内容。
12.2合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；
（3）出租人因国家政策需要收回租赁物，提前通知承租人解除合同。
第十三条通知
13.1通知的方式
双方通过书面形式进行通知。
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