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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年标准物业承包服务合同版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业维护与管理

1.1.1设施维护

1.1.2环境卫生管理

1.1.3安全管理

1.2物业服务人员

1.2.1人员配置

1.2.2员工培训

1.2.3员工考核

2.服务期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1物业管理费

3.1.2维修基金

3.1.3其他费用

3.2费用支付方式

3.2.1支付周期

3.2.2支付方式

3.2.3支付账户

4.服务质量

4.1服务标准

4.1.1物业设施维护标准

4.1.2环境卫生管理标准

4.1.3安全管理标准

4.2服务质量监督与评价

4.2.1监督方式

4.2.2评价周期

4.2.3评价结果运用

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

5.1.1变更条件

5.1.2变更程序

5.2合同终止

5.2.1终止条件

5.2.2终止程序

6.违约责任

6.1承包商违约

6.1.1违约行为

6.1.2违约责任

6.2业主违约

6.2.1违约行为

6.2.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1和解

7.1.2调解

7.1.3仲裁

7.1.4诉讼

7.2争议解决时效

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3保密期限

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他条款

10.1合同的签订、修改和解除

10.2合同的附件

10.3通知与送达

11.合同的生效、修改和解除

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3解除条件

12.合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1物业基本情况资料

13.2服务项目详细清单

13.3费用计算明细

14.签署页

14.1承包方签署页

14.2业主方签署页

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1物业维护与管理

1.1.1承包商应负责对物业的公共区域、设施设备进行日常维护、检查及保养，确保其正常运行。

1.1.2承包商应负责物业公共区域的环境卫生管理，包括定期清扫、垃圾处理等。

1.1.3承包商应负责物业的安全管理，包括公共区域的安全巡查、火灾防范等。

第二条物业服务人员

2.1承包商应根据物业的规模和特点，合理配置物业服务人员，并提供完整的服务人员名单。

2.2承包商应对服务人员进行定期培训，提高其服务技能和服务意识。

2.3承包商应对服务人员进行定期考核，确保其服务质量符合合同要求。

第三条服务期限

3.1合同的开始日期为____年____月____日。

3.2合同的结束日期为____年____月____日。

第四条服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1物业管理费为____元/月/平方米。

4.1.2维修基金为物业价值的____%。

4.1.3其他费用按照实际情况另行商定。

4.2费用支付方式

4.2.1支付周期为每月一次。

4.2.2支付方式为银行转账。

4.2.3支付账户信息为____。

第五条服务质量

5.1服务标准

5.1.1物业设施维护标准应符合____等相关规定。

5.1.2环境卫生管理标准应符合____等相关规定。

5.1.3安全管理标准应符合____等相关规定。

5.2服务质量监督与评价

5.2.1监督方式包括定期检查、随机抽查等。

5.2.2评价周期为每季度一次。

5.2.3评价结果将作为承包商服务费用支付和合同续签的重要依据。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更

6.1.1变更条件包括但不限于法律法规变化、物业实际情况变化等。

6.1.2变更程序为双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止

6.2.1终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致等。

6.2.2终止程序为双方签订终止协议，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1承包商违约

8.1.1承包商未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.1.2承包商未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

8.2业主违约

8.2.1业主未按照合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2业主未按照合同约定履行义务的，应承