2024年版住宅小区物业管理服务标准化协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版住宅小区物业管理服务标准化协议版B版

本合同目录一览

1.物业服务公司基本信息

1.1公司名称

1.2公司地址

1.3联系方式

2.物业管理服务内容

2.1公共区域清洁

2.2公共区域绿化

2.3公共设施维护

2.4公共安全保卫

2.5居民投诉处理

3.物业服务人员配备

3.1管理人员

3.2清洁人员

3.3绿化人员

3.4维修人员

3.5保安人员

4.物业管理服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业服务合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续约条款

6.物业服务公司的权利与义务

6.1物业服务公司的权利

6.2物业服务公司的义务

7.业主的权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1物业服务公司的违约责任

9.2业主的违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的保管

11.3合同的公开

12.附件

12.1物业服务公司资质证明

12.2物业管理服务内容明细表

12.3物业管理服务费用明细表

13.签字盖章页

13.1物业服务公司签字盖章

13.2业主委员会签字盖章

14.附件说明

14.1附件的定义

14.2附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条物业服务公司基本信息

1.1公司名称：物业服务有限责任公司

1.2公司地址：市区街道号

第二条物业管理服务内容

2.1公共区域清洁：物业公司需按照合同约定对小区公共区域进行定期清洁，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、小区广场等。

2.2

公共区域绿化：物业公司需按照季节更替及时对小区绿化带进行修剪、施肥、浇水等工作，保持绿化带的整洁美观。

2.3公共设施维护：物业公司需对小区内的公共设施进行定期检查、保养和维修，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。

2.4公共安全保卫：物业公司需制定和完善小区的安全管理制度，确保小区内的公共安全，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的巡逻等。

2.5居民投诉处理：物业公司需设立投诉渠道，对居民的投诉及时进行回应和处理，确保居民的生活质量。

第三条物业服务人员配备

3.1管理人员：物业公司需配备足够的管理人员，负责协调、管理小区内的各项物业服务工作。

3.2清洁人员：物业公司需配备足够的清洁人员，负责小区公共区域的清洁工作。

3.3绿化人员：物业公司需配备足够的绿化人员，负责小区公共区域的绿化工作。

3.4维修人员：物业公司需配备足够的维修人员，负责小区公共设施的维护和维修工作。

3.5保安人员：物业公司需配备足够的保安人员，负责小区的公共安全保卫工作。

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用标准：物业服务费用根据小区的实际情况和物业公司的服务内容进行确定，具体费用标准在附件中详细说明。

4.2费用支付方式：业主可通过物业公司提供的多种支付方式，如现场支付、转账、网上支付等，按时缴纳物业服务费用。

4.3费用调整机制：物业公司如需调整服务费用，需提前向业主公示，并根据相关规定进行协商或调解。

第五条物业服务合同期限

5.1合同起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止日期：本合同期满后，如双方无异议，可续签。

5.3合同续约条款：双方在合同期满前，如需续约，应提前三个月协商并签订新的物业服务合同。

第六条物业服务公司的权利与义务

6.1物业服务公司的权利：物业公司有权按照合同约定，对小区进行物业管理和服务，并收取相应的服务费用。

6.2物业服务公司的义务：物业公司需按照合同约定，提供优质的物业服务，保障小区的公共安全和环境卫生。

第七条业主的权利与义务

7.1业主的权利：业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的各项服务，并监督物业公司的服务质量。

7.2业主的义务：业主需按照合同约定，按时支付物业服务费用，并遵守小区的管理规定。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条违约责任

9.1物业服务公司的违约责任：物业公司未按照合同约定提供服