2024年版物业服务合同管理与维修义务条款.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版物业服务合同管理与维修义务条款

本合同目录一览

1.物业服务合同管理与维修义务概述

1.1物业服务合同的定义与性质

1.2管理与维修义务的含义与范围

2.管理与维修义务的履行主体

2.1物业服务企业的管理与维修义务

2.2业主的管理与维修义务

3.物业服务企业的管理与维修义务

3.1物业服务企业应提供的服务内容

3.2物业服务企业的服务标准与要求

3.3物业服务企业的管理与维修期限

4.业主的管理与维修义务

4.1业主应遵守的物业管理规定

4.2业主的维修责任与要求

5.管理与维修义务的变更与解除

5.1管理与维修义务变更的条件与程序

5.2管理与维修义务解除的条件与程序

6.管理与维修义务的违约责任

6.1物业服务企业违约的责任

6.2业主违约的责任

7.管理与维修义务的争议解决

7.1争议解决的途径与方式

7.2争议解决的时限与次数

8.管理与维修义务的监督与评价

8.1监督与评价的主体与职责

8.2监督与评价的方法与程序

9.管理与维修义务的合同续签与终止

9.1合同续签的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

10.管理与维修义务的合同变更与补充

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同补充的内容与形式

11.管理与维修义务的合同解除与终止后果

11.1合同解除的条件与程序

11.2合同终止后的后果与处理

12.管理与维修义务的合同违约金与赔偿责任

12.1违约金的计算与支付方式

12.2赔偿责任的范围与计算方式

13.管理与维修义务的合同争议解决方式

13.1争议解决的途径与方式

13.2争议解决的时限与次数

14.管理与维修义务的合同其他条款

14.1合同的生效、变更与解除条件

14.2合同的保密条款与知识产权保护

14.3合同的法律法规适用与争议解决

14.4合同的签订地点、日期与份数

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同的定义与性质

1.1本合同是指由业主（或业主大会）与物业服务企业之间签订的，关于物业服务企业按照合同约定对业主的物业进行管理与维修，业主支付物业服务费用的合同。

1.2物业服务合同属于服务合同的一种，具有有偿性、诺成性、持续性和委托性的特点。

第二条管理与维修义务的含义与范围

2.1管理义务是指物业服务企业应按照合同约定和物业管理相关法律法规，对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、保养、清洁、绿化等工作，维护物业管理区域内的环境秩序。

2.2维修义务是指物业服务企业对物业管理区域内的房屋及共用设施设备进行维修、保养，确保其正常使用和安全。

2.3管理与维修义务的范围包括物业管理区域内的所有共用部位和共用设施设备，以及业主委托物业服务企业管理的私有部位和设施设备。

第三条物业服务企业的管理与维修义务

3.1物业服务企业应提供的服务内容

3.2物业服务企业的服务标准与要求

物业服务企业应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和企业承诺的服务内容，提供质价相符的服务。

3.3物业服务企业的管理与维修期限

物业服务企业的管理与维修期限为合同签订之日起至合同解除或终止之日止。

第四条业主的管理与维修义务

4.1业主应遵守的物业管理规定

业主应遵守物业管理区域内的各项管理制度，配合物业服务企业的工作，不得损害公共利益和他人合法权益。

4.2业主的维修责任与要求

业主对其私有部位和设施设备进行维修、养护，确保其正常使用和安全。当业主的私有部位和设施设备出现故障，影响共用部位和共用设施设备正常使用时，业主应承担相应的维修责任。

第五条管理与维修义务的变更与解除

5.1管理与维修义务变更的条件与程序

管理与维修义务的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。

5.2管理与维修义务解除的条件与程序

管理与维修义务的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、时间、双方的责任及后续处理事项。

第六条管理与维修义务的违约责任

6.1物业服务企业违约的责任

物业服务企业未按照合同约定履行管理与维修义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

6.2业主违约的责任

业主未按照合同约定履行其管理义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业服务企业损失、支付违约金等。

本部分内容共计645字。

第八条管理与维修义务的监督与评价

8.1监督