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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版步行街租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及对象

1.3合同签订时间及地点

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物名称、规格、型号

2.2租赁物位置、面积

2.3租赁物附属设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付标准

4.2支付时间及方式

4.3逾期支付的处理

5.租赁费用及税费

5.1水电费及其他相关费用

5.2税费及其他政府性费用

5.3费用支付方式及时间

6.租赁物使用规范

6.1租赁物使用范围

6.2使用过程中的注意事项

6.3违规使用的处理

7.租赁物的维修与保养

7.1租赁物的日常维修

7.2大修及更新改造

7.3保养责任及费用

8.租赁物的转让与转租

8.1租赁物转让的条件

8.2转租的申请与审批

8.3转租合同的效力

9.违约责任

9.1租赁双方的违约情形

9.2违约责任及赔偿标准

9.3违约责任的追究方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同终止后的处理

12.1租赁物返还

12.2租金结算

12.3其他遗留问题处理

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件及补充协议

13.3合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围及对象：本合同适用于甲方（出租方）将位于步行街的商铺租赁给乙方（承租方）使用。

1.3合同签订时间及地点：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地正式签订。

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物名称、规格、型号：租赁物为商铺，位于步行街第X号，商铺面积为平方米，具体规格为米（长）×米（宽）。

2.2租赁物位置、面积：商铺位于步行街核心区域，紧邻主要客流通道，面积共计平方米。

2.3租赁物附属设施及设备：商铺内配备有中央空调、消防设施、照明设备等，乙方在使用过程中需保持其完好。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日。

3.2租赁终止日期：2028年1月31日。

3.3租赁期限延长及终止条件：租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过五年。如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，合同自动终止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付标准：租金为每月人民币万元整，按季度支付。

4.2支付时间及方式：乙方应于每个季度首月的5日前，将租金汇入甲方指定账户。

4.3逾期支付的处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的滞纳金。

5.租赁费用及税费

5.1水电费及其他相关费用：乙方在使用过程中产生的水电费及其他相关费用，由乙方自行承担。

5.2税费及其他政府性费用：乙方应依法缴纳商铺租赁过程中产生的税费及其他政府性费用。

5.3

费用支付方式及时间：乙方应在相关费用产生后，按照法律法规及甲方的要求及时支付。

6.租赁物使用规范

6.1租赁物使用范围：乙方仅限在本合同约定的范围内使用租赁物，不得擅自改变其用途。

6.2使用过程中的注意事项：乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，确保租赁物的安全、卫生和整洁。

6.3违规使用的处理：如乙方违规使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.租赁物的维修与保养

7.1租赁物的日常维修：租赁物在正常使用过程中产生的日常维修，由乙方自行承担。

7.2大修及更新改造：租赁物的大修及更新改造费用，由甲方承担，但乙方需配合甲方进行相关工作。

7.3