2024年私人二手房买卖简易协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年私人二手房买卖简易协议

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用承担

4.3过户手续办理

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

第六条：交易手续费及税费

6.1手续费承担

6.2税费承担

第七条：违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条：其他约定

10.1物业管理费

10.2水、电、煤气等费用承担

10.3家具家电归属

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片

第十二条：合同签订日期

第十三条：合同签订地点

第十四条：双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号

第二条：买卖双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：北京市朝阳区X路号单元室

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：北京市朝阳区X路号单元室

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟叁佰陆拾圆整）

3.2付款方式：买方分期支付，首付款为人民币万元整，剩余款项按双方约定的付款计划支付。

3.3付款时间：首付款于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定的账户，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，卖方将房屋交付给买方。

4.2过户费用承担：双方按照法律法规规定承担过户相关费用。

4.3过户手续办理：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续，并按照双方约定的时间完成过户手续。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市的相关住宅质量标准。

5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常维护、维修责任由买方承担，但因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

第六条：交易手续费及税费

6.1手续费承担：本合同交易手续费为人民币万元整，由买方承担。

6.2税费承担：双方按照法律法规规定承担交易过程中产生的税费。

第七条：违约责任

7.1

卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

（1）双方按照约定完成房屋买卖事宜；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第十条：其他约定

10.1物业管理费：买方自房屋交付之日起承担物业管理费。

10.2水、电、煤气等费用承担：买方自房屋交付之日起承担水、电、煤气等费用。

10.3家具家电归属：双方约定，房屋内的家具家电归买方所有。

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，作为本合同的有效组成部分。

11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二，作为本合同的有效组成部分。

11.3房屋现状照片：附本合同附件三，作为本合同的有效组成部分。

第十二条：合同签订日期

本合同于年月日签订。

第十三条：合同签订地点

本合同在北京市朝阳区X路号单元室签订