房屋出租合同书新8篇.docx

房屋出租合同书新8篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋具有完全的产权，且已征得其他共有人的同意，能够按照本合同约定供乙方承租使用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋及其附属设施、设备。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方房屋，每月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金包含房屋使用费、物业管理费等费用。

2.支付方式：乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXX，户名：XXXX。乙方需确保转账成功并妥善保管转账凭证。

四、保证金及押金

1.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金人民币XX元（大写：XX元整）。保证金用于保证乙方在租赁期内能够按照合同约定履行义务，包括支付租金、维护房屋及其附属设施、设备处于良好状态等。租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

2.押金：乙方还需向甲方缴纳押金人民币XX元（大写：XX元整）。押金用于保证乙方在租赁期内能够按时支付租金和其他费用。租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其押金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方在租赁期内有权使用甲方房屋及其附属设施、设备，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修、装饰等改动，需事先获得甲方的同意。

2.物业管理：乙方需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如需使用共有设施、设备，需遵守相关规定并支付相应的费用。

3.噪音控制：乙方需遵守噪音控制规定，不得在夜间和午间进行噪音扰民的活动。如需举办聚会等活动，需事先获得甲方的同意并遵守相关规定。

4.宠物饲养：乙方如需饲养宠物，需事先获得甲方的同意并遵守相关规定。宠物不得影响他人正常生活秩序和环境卫生。

5.房屋维护：乙方需保持房屋的整洁、卫生和有序状态。如发现房屋及其附属设施、设备出现损坏或故障，应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供房屋供乙方承租使用或提前收回房屋，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。

2.乙方违约：如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方应补交欠缴的租金和费用。如乙方擅自改变房屋结构或功能，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。此外，乙方还需承担由此给甲方造成的全部损失。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致后，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施、设备返还给甲方，并结清租金和其他费用。甲方应退还乙方的保证金和押金。

2.合同解除：如出现以下情形之一时，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋及其附属设施、设备：

（1）乙方违反物业管理规定或噪音控制规定；

（2）乙方擅自改变房屋结构或功能；

（3）乙方逾期支付租金或其他费用超过XX日；

（4）乙方在租赁期内从事违法活动或被有关机关依法处罚；

（5）其他严重违反合同约定或法律法规规定的行为。

3.合同解除时，乙方应返还房屋及其附属设施、设备并结清租金和其他费用。甲方有权扣除乙方的保证金和押金以弥补损失。如乙方拒绝返还房屋或支付租金和其他费用，甲方有权通过法律途径解决。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理费用由违约方承担。同时，双方应积极配合法院的调查取证工作并尊重法院的判决结果。在判决结果

篇2

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，达成以下租房协议：

一、房屋基本状况

地址：XXXX年XX月XX日出租的房屋位于XX，建筑面积XX平方米，房屋质量良好。甲