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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业公司房屋服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务内容与范围

2.1服务项目

2.2服务范围

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.2服务结束时间

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2质量监控与评估

6.服务保障措施

6.1服务保障措施

6.2保障责任

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业公司权利与义务

8.1物业公司权利

8.2物业公司义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：服务项目明细表

13.2附件二：费用清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年物业公司房屋服务合同》。

1.1.2“物业公司”指提供房屋服务的物业公司。

1.1.3“业主”指房屋的产权人。

1.1.4“房屋”指业主名下的物业。

1.1.5“服务”指物业公司根据本合同约定为业主提供的各项房屋服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.服务内容与范围

2.1服务项目

2.1.1日常清洁维护

2.1.2安全巡逻

2.1.3设施设备维护

2.1.4绿化养护

2.1.5公共区域维修

2.2服务范围

2.2.1业主房屋所在小区的公共区域。

2.2.2业主房屋的共用设施设备。

3.服务期限

3.1服务起始时间

3.1.1本合同自双方签订之日起生效。

3.1.2服务期限为一年，自服务起始时间起计算。

3.2服务结束时间

3.2.1服务期限到期后，如双方无异议，本合同自动续签。

3.2.2如一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1服务费用包括但不限于日常清洁维护费、安全巡逻费、设施设备维护费、绿化养护费、公共区域维修费等。

4.1.2费用构成以物业公司提供的收费标准为准。

4.2费用支付方式

4.2.1业主应按照本合同约定的服务费用和支付方式进行支付。

4.2.2业主应在每月的指定日期前支付当月的服务费用。

4.3费用调整机制

4.3.1如国家政策或市场价格发生变化，物业公司有权根据实际情况调整服务费用。

4.3.2费用调整应提前一个月通知业主，并取得业主同意。

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

5.1.1物业公司应按照国家相关标准和服务质量要求，提供优质的服务。

5.1.2物业公司应确保服务项目的及时性、有效性、安全性。

5.2质量监控与评估

5.2.1物业公司应定期对服务质量进行自我监控和评估。

5.2.2业主有权对服务质量进行监督，并提出意见和建议。

6.服务保障措施

6.1服务保障措施

6.1.1物业公司应建立健全的服务保障体系，确保服务质量和业主权益。

6.1.2物业公司应设立服务，及时解决业主的投诉和问题。

6.2保障责任

6.2.1物业公司对因自身原因导致的服务质量问题承担责任。

6.2.2物业公司应承担因服务不足或失误给业主造成的直接经济损失。

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.1.1业主有权享受物业公司提供的服务。

8.1.2业主有权对物业公司的服务质量提出意见和建议。

8.1.3业主有权要求物业公司及时解决服务中出现的问题。

8.1.4业主有权在合同约定的时间内，按照规定支付服务费用。

8.2业主义务

8.2.1业主应按照合同约定支付服务费用。

8.2.2业主应遵守国家法律法规和物业管理规章制度。

8.2.3业主应爱护小区环境，维护公共秩序。

8.2.4业主应配合物业公司的正常服务工作。

9.物业公司权利与义务

9.1物业公司权利

9.1.1物业公司有权根据合同约定提供服务。

9.1.2物业公司有权对业主的违规行为进行制止和纠正。

9.1.3物业公司有权对服务质量进行管理和监督。

9.1.4物业公司有权要求业主支付服务费用。

9.2物业公司义务

9.2.1物业公司应按照合同约定提供优