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酒店转让合同协议书范本(通用7)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为拥有某酒店全部权益的法人或其他组织，乙方为有意向购买该酒店并取得其全部权益的自然人或法人。甲方在签订本协议前已依法取得该酒店的营业执照、土地使用权证、房产证等相关证照，并具备转让酒店的合法资格。乙方在签订本协议前已充分了解并确认甲方所转让酒店的实际情况，包括但不限于酒店的经营状况、财务状况、债权债务、员工情况等。

(2)甲方所转让的酒店位于某市某区某街道，拥有独立的土地使用权和房产所有权，建筑面积为XX平方米，包括客房XX间、餐厅XX间、会议室XX间及其他附属设施。该酒店自开业以来，一直以提供高品质的住宿和餐饮服务为主，积累了良好的口碑和稳定的客户群体。乙方在签订本协议前已对酒店进行了实地考察，并对酒店的经营模式、市场定位、盈利能力等进行了全面的评估。

(3)本协议签订前，双方已就酒店转让事宜进行了充分协商，并就转让价格、支付方式、交割时间、违约责任等关键条款达成一致意见。甲方承诺在协议签订后，将按照法律法规和双方约定，配合乙方办理酒店转让手续，确保乙方能够顺利取得酒店的合法经营权。乙方承诺在协议签订后，按照约定支付转让款项，并承担酒店的经营风险。双方均应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

二、酒店转让内容与条件

(1)本协议转让的酒店包括但不限于以下内容：酒店的全部资产，包括但不限于客房、餐厅、会议室、大堂、健身房、游泳池、停车场等设施；酒店的经营许可证、土地使用权证、房产证等相关证照；酒店的经营模式、品牌使用权、客户资源、员工队伍等。具体转让内容以双方签订的附件一《酒店转让清单》为准。以案例为例，某知名酒店在2018年进行转让时，其资产评估价值达到了2亿元，其中包括了酒店设施、品牌价值、客户资源等。

(2)甲方保证所转让的酒店在转让日前无任何未了结的法律纠纷、债权债务，且所有员工均签署了合法的劳动合同。在转让过程中，甲方需协助乙方办理所有与酒店相关的变更登记手续，包括但不限于营业执照、土地使用权证、房产证等。以案例为例，2019年某酒店在转让过程中，甲方协助乙方办理了约50项变更手续，确保了转让的顺利进行。

(3)乙方在取得酒店经营权后，需遵守国家相关法律法规，合理经营，确保酒店的经营稳定。乙方承诺在取得酒店经营权后，保持酒店的经营规模，不减少客房数量，并努力提高酒店的服务质量。同时，乙方需在转让后的第一个财年内实现酒店收入的同比增长，具体增长比例为10%。以案例为例，2020年某酒店在转让后，乙方通过提升服务质量、拓展客户渠道，实现了酒店收入的同比增长15%。

三、转让价格与支付方式

(1)本协议中，甲方同意将所拥有的酒店全部权益转让给乙方，转让价格为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。该转让价格是基于双方在签订本协议前对酒店资产、经营状况、市场价值等因素的充分评估和协商确定的。该价格包含了酒店的全部固定资产、无形资产、债权债务、员工安置费用等。根据市场行情，同类酒店在转让时的价格通常在总资产评估价值的70%至90%之间，本协议的转让价格处于合理范围内。

(2)乙方同意按照以下支付方式支付转让款项：自本协议签订之日起十个工作日内，乙方应向甲方支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）作为首付款；剩余转让款项人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）应在酒店交割手续办理完毕后十个工作日内支付完毕。首付款支付后，甲方应向乙方提供酒店的相关证照和资料，并协助乙方办理酒店的经营许可证等相关手续。剩余款项的支付，乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行转账。

(3)若乙方未能在约定的时间内支付转让款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。同时，甲方保留依法追究乙方法律责任的权利。若甲方未能在约定的交割时间内完成酒店转让手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的1%。双方应严格按照本协议的约定履行支付义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的支付条款旨在确保双方权益的平衡，并保障交易的顺利进行。

四、协议履行与违约责任

(1)双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。甲方应确保在协议约定的期限内完成酒店转让手续，包括但不限于办理证照变更、员工安置等。乙方应按照协议约定的时间和方式支付转让款项，并承担酒店的经营风险。若任何一方未履行协议义务，另一方有权要求其限期改正，并承担由此产生的全部责任。

(2)如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等