商品房买卖合同书通用范文6篇.docx

商品房买卖合同书通用范文6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋用途为住宅，使用年限为XX年。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房价款在XX日内支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房价款通过银行贷款支付。

三、交付房屋时间

甲方应当在XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延误，甲方应及时告知乙方，并协商确定新的交付时间。

四、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金累计不超过合同总金额的XX%。

2.乙方逾期支付房价款的，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金累计不超过合同总金额的XX%。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房价款并赔偿乙方的损失。

2.乙方在装修房屋时，应遵守小区物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。如有违规行为，乙方应自行承担相应的法律责任。

3.双方同意在合同履行过程中发生争议时，通过协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（小区）_________楼_________单元_________号，房屋结构为_________结构，建筑面积为_________平方米。

二、商品房销售依据

该商品房的销（预）售依据为：_________。甲方应提供该商品房的销（预）售许可证等证明文件。

三、付款方式及期限

乙方应按照以下方式及期限支付购房款：

1.一次性付款：乙方应在签订合同时支付全部购房款，甲方应出具相应收据。

2.分期付款：乙方应在签订合同时支付首付款，剩余款项按照合同约定的方式及期限支付。甲方应出具相应收据。

3.贷款支付：乙方可以申请贷款支付购房款，具体贷款方式及期限由银行或其他金融机构确定。甲方应协助乙方办理贷款手续。

四、交付及验收

1.交付时间：甲方应在_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前告知乙方并协商解决方案。

2.交付方式：甲方应采取以下方式将商品房交付给乙方：_________。在交付过程中，甲方应确保商品房的安全和完好。

3.验收：乙方应在接收商品房时进行验收，确保商品房符合合同约定的要求。如有任何质量问题或不符合项，乙方有权要求甲方进行修复或调整。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间交付商品房或交付的商品房不符合合同要求，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的方式及期限支付购房款或接收商品房时进行验收发现质量问题或不符合项未及时提出，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。

六、其他约定

1.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。