上海市二手房标准买卖合同5篇.docx

上海市二手房标准买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的二手房，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________________

2.房屋面积：______平方米，其中套内面积______平方米，公摊面积______平方米。

3.房屋布局：______室______厅______卫，朝向______，采光良好。

4.房屋装修情况：_____________________________________

5.房屋附属设施及物品：_____________________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后______个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方承诺在过户完成后，将房屋交付给乙方使用。

三、违约责任

1.若甲方在收到全款后未按时协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方在支付全款后未按时办理过户手续，则视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.在过户过程中，如因甲方原因（包括但不限于房屋产权不清、无法提供必要材料、拒绝协助过户等）导致过户无法顺利完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.在过户过程中，如因乙方原因（包括但不限于未按时支付尾款、拒绝办理过户等）导致过户无法顺利完成，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。如一方存在虚假陈述、隐瞒事实等情形，导致另一方受到损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

四、其他约定事项

1.甲方应在过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方。同时，甲方应协助乙方办理物业交割手续，确保乙方能够顺利入住。

2.房屋过户所产生的税费、评估费、中介费等费用由______方承担。具体费用及承担方式如下：______。

3.双方应妥善保管本合同及相关资料，确保合同内容的真实性和完整性。如因合同丢失、损坏等原因导致合同内容无法确认的，由丢失方或损坏方承担责任。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

5.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.双方同意以________方式解决争议（选填“协商”、“调解”、“仲裁”或“诉讼”）。如选择仲裁方式解决争议，则提交至上海仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼方式解决争议，则提交至上海市有管辖权的人民法院进行审理。具体约定如下：______。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]。

2.房屋类型为：[房屋类型]。

3.房屋面积为：[房屋面积]平方米。

4.房屋附属设施包括：[附属设施]。

二、房屋权属情况

1.甲方对该房屋享有完全的所有权，并已取得《房屋所有权证》。

2.该房屋不存在任何形式的抵押、查封、冻结等限制交易的情况。

三、房屋买卖条件

1.乙方需