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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版居民区拆迁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1相关法律法规

1.2政府相关政策

1.3当事人双方意愿

2.合同当事人信息

2.1拆迁方信息

2.2居民区业主信息

2.3第三方机构信息

3.拆迁范围及面积

3.1拆迁区域界定

3.2拆迁面积计算方法

3.3拆迁面积确认程序

4.拆迁补偿方式及标准

4.1补偿方式

4.2补偿标准

4.3补偿计算公式

5.拆迁安置

5.1安置地点及类型

5.2安置面积

5.3安置方式

6.拆迁期限及进度

6.1拆迁期限

6.2拆迁进度安排

6.3拖延责任

7.拆迁费用及支付

7.1费用构成

7.2支付方式

7.3付款时间

8.拆迁过程中的权属争议处理

8.1权属争议定义

8.2处理程序

8.3解决争议的责任

9.拆迁过程中居民权益保护

9.1居民权益内容

9.2保护措施

9.3违规处理

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1相关法律法规

1.1.1国家关于国有土地上房屋征收与补偿的法律法规

1.1.2地方政府关于房屋征收与补偿的规范性文件

1.2政府相关政策

1.2.1市政府关于居民区拆迁的指导性意见

1.2.2区政府关于居民区拆迁的具体实施方案

1.3当事人双方意愿

1.3.1拆迁方同意按照国家和地方的相关法律法规，对居民区进行拆迁

1.3.2居民区业主同意接受拆迁补偿方案，配合拆迁工作

2.合同当事人信息

2.1拆迁方信息

2.1.1名称：拆迁安置有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：省市区路号

2.2居民区业主信息

2.2.1业主姓名：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系电话：X

2.3第三方机构信息

2.3.1评估机构：房地产评估有限公司

2.3.2监理机构：工程监理有限公司

3.拆迁范围及面积

3.1拆迁区域界定

3.1.1拆迁范围为省市区街道范围内的居民区

3.1.2拆迁区域示意图及具体范围详见附件

3.2拆迁面积计算方法

3.2.1拆迁面积以实测面积为准，计算方法参照《房屋面积测算规程》

3.3拆迁面积确认程序

3.3.1拆迁方委托第三方机构进行实地测量

3.3.2业主对测量结果进行确认，如有异议，可向拆迁方提出复测申请

4.拆迁补偿方式及标准

4.1补偿方式

4.1.1货币补偿

4.1.2房屋产权调换

4.2补偿标准

4.2.1货币补偿标准参照当地房地产市场价格

4.2.2房屋产权调换面积按照实际拆迁面积计算

4.3补偿计算公式

4.3.1货币补偿金额=实际拆迁面积×市场价格

4.3.2房屋产权调换面积=实际拆迁面积+调换面积差额

5.拆迁安置

5.1安置地点及类型

5.1.1安置地点：省市区新建安置小区

5.1.2安置类型：多层住宅

5.2安置面积

5.2.1安置面积按照实际拆迁面积计算

5.3安置方式

5.3.1业主可选择货币补偿或房屋