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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版物业管理服务合同标的确定协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3物业定义

第二条：物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条：物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条：物业维修与保养

5.1物业维修范围

5.2物业保养范围

5.3维修保养时间安排

第六条：安全管理

6.1安全管理内容

6.2安全设施配置

6.3应急预案

第七条：绿化保洁服务

7.1绿化养护范围

7.2保洁服务范围

7.3绿化保洁标准

第八条：公共设施维护

8.1公共设施维护范围

8.2公共设施维护标准

8.3公共设施维护时间安排

第九条：合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理事项

第十条：违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条：法律法规适用

12.1适用法律法规

第十三条：其他约定

13.1甲方权利与义务

13.2乙方权利与义务

13.3第三方权利与义务

第十四条：合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3物业定义：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。

第二条：物业管理服务内容

2.1物业管理范围：本物业项目包括住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等所有物业设施。

2.2物业管理服务项目：

2.2.1物业设施的日常维护和管理；

2.2.2物业设施的安全监控和保障；

2.2.3物业环境的清洁和绿化养护；

2.2.4物业公共秩序的维护和管理；

2.2.5物业公共设施的维护和管理；

2.2.6物业服务人员的管理和培训；

2.2.7业主咨询、投诉的处理和回复；

2.2.8其他与物业管理相关的服务。

2.3物业管理服务标准：按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准执行，同时结合本小区实际情况，提供优质、高效的物业管理服务。

第三条：合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2029年12月31日

第四条：物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用标准：按照建筑面积和物业公司管理费收费标准计算，具体费用双方协商确定。

4.2费用支付方式：甲方每月支付一次物业管理服务费用，支付方式为银行转账。

4.3费用调整机制：合同期内，如遇物业管理服务费用相关法规、政策调整，双方可协商调整物业管理服务费用。

第五条：物业维修与保养

5.1

物业维修范围：包括住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等所有物业设施及设备。

5.2物业保养范围：包括电梯、消防设备、供水供电系统、供暖制冷系统、照明设施等关键设备。

5.3维修保养时间安排：物业公司应在每个季度的前一个月制定详细的维修保养计划，并将计划提前通知甲方及业主。

第六条：安全管理

6.1安全管理内容：物业公司应负责物业项目的安全监控、防范和应急处理等工作。

6.2安全设施配置：物业公司应根据国家相关法规和标准，配置必要的安全设施，包括但不限于监控设备、消防设备、安全警示标志等。

6.3应急预案：物业公司应制定针对火灾、地震、洪水等突发事件的应急预案，并定期组织演练。

第七条：绿化保洁服务

7.1绿化养护范围：包括小区内的绿化区域、绿化设施及绿化植物。

7.2保洁服务范围：包括小区内的道路、广场、停车场、公共设施等。

7.3绿化保洁标准：按照国家和地方相关绿化保洁标准执行，确保绿化区域美观、整洁，公共设施干净、完好。

第八条：公共设施维护

8.1

公共设施维护范围：包括小区内的路灯、排水设施、休闲设施、健身设备等公共设施。

8.2公共设施维护标准：确保公共设施正常运行，定期检查、维修，发现问题及时处理。

8.3公共设施维护时间安排：物业公司应每个季度对公共设施进行一次全