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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版小型超市租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用

4.2租赁物的维护

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条转租

7.1转租的条件

7.2转租的通知期限

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的通知期限

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条法律法规

11.1遵守法律法规

11.2合同的合法性

第十二条其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的解除

12.3合同的继承

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的期限

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

14.2合同的修改

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____市的____街道____号的小型超市，超市的建筑面积为____平方米，超市内现有设施包括货架、收银台、制冷设备、照明设备等。

1.2租赁范围

承租人租赁的超市范围包括店铺内的全部区域，以及店铺外的必要经营空间。出租人同意承租人在租赁期间对租赁物进行装修和改造，但须符合相关法律法规及消防安全要求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。如双方同意续约，应在该租赁期结束前____个工作日签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月____元人民币，租金支付周期为一个月。

3.2租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。转账信息如下：

账户名称：____

银行账号：____

开户银行：____

3.3租金支付时间

承租人应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用

承租人应按照超市的经营性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的维护

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。对于租赁物因自然损耗或正常使用造成的损坏，承租人应及时通知出租人并负责修复。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于水电系统、消防系统、建筑结构等重大设施的维修和更换。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的小修和日常维护，包括但不限于店内设施、照明、卫生等。

第六条保险

6.1保险责任

承租人应自行办理并维持适当的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障经营过程中可能发生的风险。

6.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第八条转租

8.1转租的条件

承租人在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前____个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。

8.2转租的通知期限

承租人转租成功后，应立即通知出租人，并提交新的承租人的相关信息和身份证件副本。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

在租赁期内，如承租人未经出租人同意，提前终止合同，应支付给出租人一个月租金的违约金。

9.2提前终止合同的通知期限

承租人如需提前终止合同，应提前____个月书面通知出租人。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人如违反合同约定，导致承租人无法正常经营，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。

10.2承租人的违约责任

承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。

第十一条法律法规

11.1遵守法律法规

双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，执行政府发布的各项命令和要求。

11.2合同的合法性

本租赁合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方同意，本合同及其附件的效力优于任何以前的口头或书面协议。

第十二条其他条款

12.1合同的变更

合同的变更需双方协商一致，