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住宅和商业承包物业合同8篇

篇1

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方提供住宅和商业物业承包服务事宜，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方拥有并管理特定住宅和商业物业，为提升物业服务质量和管理水平，甲方决定委托乙方提供全面的物业管理服务。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业服务的高效、专业和规范。

二、服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于：住宅物业的日常维护与管理、商业物业的招商与租赁管理、公共设施设备的运行与维护、安全保卫、环境保洁、绿化养护等。

三、服务期限

本合同服务期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.乙方提供服务的费用标准按照甲方认可的收费标准执行。

2.甲方应按照约定的时间和金额支付服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

2.乙方应按时、按质提供物业服务，确保物业的正常运行。

3.乙方应建立健全的物业服务管理制度，保障甲方的合法权益。

4.双方应共同协作，处理物业管理工作中的问题和突发事件。

六、服务质量与标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供物业服务。

2.乙方应保证服务质量，达到甲方满意。具体服务标准如下：（详细列举各项服务标准）。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、合同的变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或补充。

2.本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，有效期届满或经双方协商一致解除。

3.一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的，对方有权解除合同。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：

1.提交________仲裁委员会仲裁；

2.依法向________人民法院起诉。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

联系方式：____________________

地址：____________________

日期：____年____月____日

乙方（承包方）：____________________（盖章）法定代表人：____________________（签字）联系方式：____________________地址：____________________日期：____年____月____日鉴于上述条款和条件，甲、乙双方在充分理解和认可本合同内容的基础上，自愿签订本合同。双方应共同遵守本合同的各项约定，确保物业承包服务的顺利进行。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业公司）：[乙方公司名称]

一、合同背景与目标

鉴于甲方拥有位于[物业地址]的住宅和商业物业，乙方拥有专业的物业管理经验和技术，双方经过友好协商，甲方同意将上述物业交由乙方进行物业管理，以实现物业的规范化、高效化管理，提升物业价值。

二、物业基本情况

1.住宅物业：位于[住宅物业地址]，建筑面积[住宅物业面积]平方米。

2.商业物业：位于[商业物业地址]，建筑面积[商业物业面积]平方米。

三、物业管理内容

1.住宅物业管理：包括住宅小区的保安、保洁、绿化、维修等物业服务。

2.商业物业管理：包括商业场所的保安、保洁、绿化、维修等物业服务。

四、物业管理期限

1.起始日期：自[起始日期]起。

2.终止日期：至[终止日期]止。

五、物业管理费用及支付方式

1.住宅物业管理费用：每月每平方米[住宅物业费]元，按季度支付。

2.商业物业管理