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车位出租协议通用范本(标准版).doc.docxVIP

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车位出租协议通用范本(标准版).doc

一、协议概述

一、协议概述

本车位出租协议(以下简称“本协议”)旨在明确甲方(车位所有权人)与乙方(车位承租人)之间就车位出租事宜的权利义务,确保双方在租赁过程中的合法权益。随着城市化进程的加快,私家车保有量持续增长,车位成为许多车主关注的焦点。为规范车位出租市场,保障双方合法权益,本协议根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,结合实际情况制定。

根据国家统计局数据显示,截至2022年底,我国汽车保有量已超过3亿辆,其中城市地区汽车保有量占比超过80%。在许多城市,车位供应量无法满足需求,导致车位租金逐年攀升。例如,北京市车位租金平均约为每月2000元,上海市则达到每月2500元。为了满足市场需求,甲方决定将位于某住宅小区内的车位出租给乙方使用。

本协议的签订,不仅有助于甲方实现车位资源的有效利用,提高资产收益,同时也能满足乙方停车需求,解决停车难问题。通过签订本协议,双方将建立起长期稳定的合作关系,共同维护车位租赁市场的良好秩序。

二、本协议的签订,对双方均有法律约束力。在租赁期间,甲方应确保车位的使用安全,乙方则需按照约定支付租金,并遵守相关管理规定。为保障双方的权益,本协议明确了以下内容:

1.车位的具体位置、面积、类型等信息。

2.租赁期限、租金金额及支付方式。

3.车位的维修、保养及责任划分。

4.乙方在使用过程中应遵守的规定及违约责任。

5.双方发生争议时的解决方式。

三、本协议的签订,有助于规范车位租赁市场,维护双方的合法权益。在租赁期间,若发生以下情况,本协议将自动终止:

1.甲方因不可抗力因素导致车位无法继续出租。

2.乙方连续三个月未支付租金,经甲方催告后仍未支付。

3.乙方违反本协议约定,严重影响甲方或其他租赁者的合法权益。

本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限自协议生效之日起计算。在租赁期间,如双方无特殊情况,本协议将自动续期。如需变更或解除本协议,双方应提前一个月书面通知对方,并协商一致后签署相关协议。

二、车位信息

(1)车位位于某住宅小区地下停车场,具体编号为X号车位。车位尺寸为5米×2.5米,能够满足大部分家用轿车的停放需求。车位表面采用耐磨防滑材料铺设,确保车辆停放时的安全与舒适。

(2)车位产权清晰,无任何产权纠纷或法律限制。甲方拥有该车位完全的出租权,能够合法将车位出租给乙方使用。车位周围环境整洁,配有照明设施,确保夜间停车安全。

(3)车位所在小区配套设施完善,包括24小时保安巡逻、监控设备覆盖等安全措施。小区内设有多个出入口,便于乙方进出。车位附近设有充电桩,满足新能源车辆的需求。

三、租赁条款

(1)本租赁期限自协议签订之日起计算,共计三年。租金为每月人民币2000元,乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。根据市场行情,租金每年可上调5%,但上调后的租金不得低于市场平均租金水平。例如,若市场平均租金为每月2200元,则租金调整为2200元。

(2)乙方在租赁期间,不得擅自转租、转借或以其他任何方式将车位使用权转让给第三方。如有违反,甲方有权立即解除本协议,并要求乙方支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》规定,违约金为未付租金的30%。例如,若乙方未支付一个月租金,则应支付6000元违约金。

(3)乙方在使用车位过程中,应遵守小区管理规定,不得占用消防通道、堵塞出口等行为。若因乙方违规使用车位造成他人损失,乙方应承担全部责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》,若造成他人财产损失,乙方应赔偿损失金额。例如,若因乙方违规停车导致他人车辆损坏,乙方需赔偿维修费用。同时,乙方应爱护车位设施,不得随意刻画、损坏车位表面。

四、费用及支付方式

(1)本协议中涉及的租金为每月人民币2000元,该金额是根据当前市场租金水平及车位的具体位置、面积等因素综合确定的。根据国家统计局发布的《居民消费价格指数》数据,近年来城市居民消费水平逐年上升,汽车拥有量也随之增加,车位需求持续旺盛。在此背景下,车位租金呈现出逐年上涨的趋势。例如,某一线城市车位租金平均涨幅约为每年10%,这意味着三年租赁期内,租金累计涨幅可能超过30%。

为保障双方的权益,本协议中明确了租金的支付方式。乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户,逾期未支付者,每逾期一日,乙方需按日支付租金的1%作为滞纳金。例如,若乙方逾期支付一个月租金,则需支付200元滞纳金。此外,若乙方连续三个月未支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。

(2)除了租金之外,乙方在使用车位过程中可能产生的其他费用包括但不限于:车位清洁费、车位维修费、车位管理费等。车位清洁费根据实际情况,每季度收取一次,费用约为人民币500元。车位维修费在发生维修时按实际维修费用收

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