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详细的赠与合同协议书范本7

一、赠与合同双方基本信息

(1)本合同签订双方为：甲方（赠与人）姓名：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：某市某区某街道某号，联系电话：138xxxx5678；乙方（受赠人）姓名：李四，身份证号码：123456789012345679，住址：某市某区某街道某号，联系电话：139xxxx5679。双方均为具有完全民事行为能力的自然人，且在本合同签订时，甲方拥有赠与标的物的完全所有权。

(2)甲方自愿将位于某市某区某街道某号的房产（房产证号：XXXXXXX）无偿赠与给乙方。该房产建筑面积为120平方米，土地面积为80平方米，房屋所有权及土地使用权归甲方所有。甲方在签订本合同时，该房产已办理完毕所有产权登记手续，无任何债权债务纠纷。

(3)甲方在签订本合同时，已向乙方明确表示，赠与的房产不存在任何产权争议、共有权争议、抵押权、租赁权等任何第三方权益的约束。同时，甲方承诺，在赠与房产前，已将所有可能影响房产权利的债权债务处理完毕，确保乙方在接收房产后，不会因房产的权属问题产生任何纠纷。此外，甲方在签订本合同时，已向乙方提供了房产的详细权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、赠与标的物描述

(1)赠与标的物为位于某市某区某街道某号的房屋，房屋编号为XXXXXX，建筑面积为120平方米，土地使用权面积为80平方米。该房屋建于2000年，为钢筋混凝土结构，共六层，该房屋位于第三层，室内装修为中等档次，包括地板、墙面、天花板等均采用环保材料，家具齐全，包括床、衣柜、餐桌、沙发等，可满足乙方日常生活居住需求。该房屋所在小区绿化覆盖率高，周边配套设施完善，包括超市、医院、学校等生活设施一应俱全。

(2)该房屋原为甲方自住，后因工作调动，甲方决定将房屋赠与乙方。房屋价值根据最近一次房地产评估报告显示，该房屋市场价值约为人民币300万元。甲方在赠与过程中，确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷或负债。此外，该房屋已通过房屋质量检测，符合居住安全标准。甲方承诺，在合同签订后，将协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利成为房屋合法所有人。

(3)赠与标的物房屋所在区域为某市某区，该区域近年来经济发展迅速，房地产价值逐年攀升。根据市场分析，该区域未来房地产市场仍有较大上涨空间。甲方选择在该区域赠与房屋，旨在为乙方提供一处具有投资潜力的房产。同时，甲方希望乙方能够珍惜这份礼物，妥善使用该房屋，共同创造美好的生活环境。甲方在赠与过程中，已充分考虑到乙方的实际需求和未来规划，确保赠与标的物符合乙方的利益。

三、赠与条件及方式

(1)本赠与合同的生效条件如下：甲方须在合同签订后五个工作日内，将赠与标的物的所有权及土地使用权过户登记至乙方名下。在此期间，甲方应配合乙方办理所有必要的产权过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、支付相关税费等。若因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的法律责任和费用。例如，在类似案例中，因甲方未及时提供必要文件，导致乙方权益受损，甲方最终承担了延迟过户的违约责任。

(2)赠与方式为甲方将赠与标的物的所有权及土地使用权无偿转移给乙方。甲方承诺，在合同签订后，不得以任何理由撤销赠与。乙方在收到赠与标的物后，应立即承担所有与该房产相关的权利和义务，包括但不限于缴纳物业费、维修费等。具体操作上，甲方将在合同签订后，将房产证、土地使用权证等相关文件交付给乙方，乙方在收到文件后，应及时办理房产过户手续。

(3)本赠与合同自双方签字盖章之日起生效，赠与标的物的所有权及土地使用权自过户登记之日起正式转移给乙方。在合同有效期内，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。例如，在2020年某案例中，因地震导致赠与标的物受损，双方根据合同约定，协商一致，由甲方承担房屋修复费用。同时，甲方同意在修复完成后，继续履行赠与合同。

四、双方权利义务

(1)甲方作为赠与人，享有以下权利：甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续；甲方有权要求乙方妥善保管和使用赠与的房产；甲方有权在合同约定的条件下，对乙方使用赠与房产的行为进行监督。

(2)乙方作为受赠人，承担以下义务：乙方应按照合同约定，在甲方指定的期限内完成房产过户手续；乙方应妥善使用赠与的房产，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋出租或抵押给第三方；乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得从事违法活动。

(3)双方在合同履行过程中，如遇争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。同时，双方承诺，在诉讼期间，继续履行合同约定的义务，不得采取任何损害对方合法