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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版个人房屋抵押借款合同

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、联系方式等信息

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限的具体时间

3.2借款期限的还款方式

第四条利率与还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

第五条抵押物信息

5.1抵押物的名称、位置、面积等信息

5.2抵押物的权属证明文件

第六条抵押权的设立与消灭

6.1抵押权的设立时间

6.2抵押权的消灭条件

第七条借款人的义务与责任

7.1按时还款的义务

7.2抵押物的保管义务

7.3其他义务与责任

第八条贷款人的权利与责任

8.1按约定提供贷款的权利

8.2依法行使抵押权的权利

8.3其他权利与责任

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1借款人违约的情形与责任

10.2贷款人违约的情形与责任

第十一条争议解决方式

11.1双方协商解决

11.2提交仲裁机构仲裁

11.3向人民法院提起诉讼

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

12.3合同的终止条件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条附则

14.1合同的附件

14.2合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678。

1.2贷款人：某某银行，联系方式：0105678。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。

2.2借款用途：购买位于北京市朝阳区路号的住宅楼，房产证号：京房权证朝字第号。

第三条借款期限

3.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。

3.2借款期限的还款方式：按月等额本息还款方式进行还款。

第四条利率与还款方式

4.1借款利率：年利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.1倍，具体利率以合同签订日为准。

4.2还款方式：每月还款日为借款发放日的次月还款日，每月还款金额为借款本息之和。

第五条抵押物信息

5.1抵押物的名称：位于北京市朝阳区路号的住宅楼，房产证号：京房权证朝字第号。

5.2抵押物的权属证明文件：房产证原件及复印件。

第六条抵押权的设立与消灭

6.1抵押权的设立时间：自本合同签订之日起，抵押权设立。

6.2抵押权的消灭条件：借款人按期履行还款义务，抵押权消灭。借款人未按期履行还款义务，贷款人依法行使抵押权。

第七条借款人的义务与责任

7.1按时还款的义务：借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。

7.2抵押物的保管义务：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，不得将抵押物出租、转让、赠与或者以其他方式处置。

7.3其他义务与责任：借款人还应履行本合同约定的其他义务和责任。

第八条贷款人的权利与责任

8.1按约定提供贷款的权利：贷款人有权按本合同约定的金额、期限和利率向借款人提供贷款。

8.2依法行使抵押权的权利：借款人未按期履行还款义务的，贷款人有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或者以其他方式处置抵押物。

8.3其他权利与责任：贷款人还应履行本合同约定的其他权利和责任。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件：经借款人和贷款人协商一致，可以变更本合同的约定。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。

9.2合同解除的条件：借款人未按期履行还款义务，贷款人可以解除本合同。合同解除后，借款人应按照本合同约定立即归还全部借款本金、利息及费用。

第十条违约责任

10.1借款人违约的情形与责任：借款人未按期履行还款义务的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的利率加收30%计算。

10.2贷款人违约的情形与责任：贷款人未按约定提供贷款的，应当按照未提供贷款部分的贷款金额支付违约金。

第十一条争议解决方式

11.1双方协商解决：借款人与贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。

11.2提交仲裁机构仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。

11.3向人民法院提起诉讼：仲裁裁决不服的