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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业管理委托合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称及住所
1.2乙方名称及住所
1.3物业定义
第二条：合同期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
第三条：物业管理范围和内容
3.1物业管理范围
3.2物业管理内容
第四条：物业管理费用
4.1物业管理费用的计算方式
4.2物业管理费用的支付方式
4.3物业管理费用的调整机制
第五条：甲方的权利和义务
5.1甲方的权利
5.2甲方的义务
第六条：乙方的权利和义务
6.1乙方的权利
6.2乙方的义务
第七条：合同的变更和解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
第八条：违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3争议解决适用法律
第十条：保密条款
10.1保密信息范围
10.2保密信息的使用和保护
第十一条：合同的生效、无效和终止
11.1合同生效条件
11.2合同无效条件
11.3合同终止条件
第十二条：其他条款
12.1甲方和乙方约定的其他事项
第十三条：附件
13.1附件列表
第十四条：签署
14.1甲方代表签字
14.2乙方代表签字
14.3签字日期
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方名称：_______________
1.2乙方名称：_______________
1.3物业定义：本合同所称物业是指位于_______________（地址）的建筑物及附属设施和土地，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的物业。
第二条：合同期限
2.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。
2.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起算。
第三条：物业管理范围和内容
3.1物业管理范围：包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维修等工作。
（1）物业设施设备的维护和保养；
（2）物业公共区域的环境卫生和绿化养护；
（3）物业的安全管理，包括消防安全、出人管理等；
（4）物业服务的其他内容。
第四条：物业管理费用
4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按月计算，根据物业的面积、物业公司管理费、人员工资及物业公司合理利润等因素确定。
4.2物业管理费用的支付方式：甲方应在每个物业管理费用的计算周期结束后的十日内，向乙方支付应缴纳的物业管理费用。
4.3物业管理费用的调整机制：物业管理费用可以根据市场行情、物业公司管理成本等因素进行调整，调整需双方协商一致。
第五条：甲方的权利和义务
5.1甲方的权利：
（1）监督乙方的物业管理服务，提出改进意见和建议；
（2）享受乙方提供的物业管理服务；
（3）按照合同约定支付物业管理费用。
5.2甲方的义务：
（1）保证物业的正常使用和维护，不得擅自改变物业的使用性质；
（2）遵守物业管理制度，配合乙方的物业管理服务；
（3）按照合同约定支付物业管理费用。
第六条：乙方的权利和义务
6.1乙方的权利：
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）要求甲方支付物业管理费用；
（3）对甲方违反物业管理制度的行为进行制止和处理。
6.2乙方的义务：
（1）提供专业的物业管理服务，保证物业的安全、环保和舒适；
（2）按照合同约定提供服务，不得擅自提高收费标准；
（3）遵守相关法律法规，不得违法经营。
第七条：合同的变更和解除
7.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2合同解除的条件：
（1）合同期限届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违反合同约定，严重违约，对方有权解除合同。
第八条：违约责任
8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%但不超过乙方的损失额。
8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%但不超过甲方的损失额。
第九条：争议解决
9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点：合同签订地。
9.3争议解决适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。
第十条：保密条款
10.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、甲方和乙方商业秘密、客户信息等。
10.2保密信息的使用和保护：双方不得泄露保密信息，未经
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