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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业消防管理合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称

1.2业主委员会或业主代表名称

1.3联系方式

第二条合同期限及生效日期

2.1合同期限

2.2合同生效日期

2.3合同终止条件

第三条物业消防管理范围

3.1物业消防设施设备维护保养

3.2物业消防安全隐患排查

3.3消防安全教育培训

3.4消防安全应急演练

第四条物业消防设施设备管理

4.1设施设备清单

4.2设施设备维护保养要求

4.3设施设备更换标准

4.4设施设备验收程序

第五条物业消防安全隐患排查

5.1排查频率

5.2排查内容

5.3排查方法

5.4排查报告

第六条消防安全教育培训

6.1教育培训对象

6.2教育培训内容

6.3教育培训时间

6.4教育培训形式

第七条消防安全应急演练

7.1应急演练频率

7.2应急演练内容

7.3应急演练组织

7.4应急演练评估

第八条消防安全管理费用

8.1费用构成

8.2费用支付方式

8.3费用调整机制

第九条责任与义务

9.1物业管理单位责任

9.2业主委员会或业主代表责任

9.3双方合作义务

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

第十二条合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

第十三条合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

第十四条其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜协商解决

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司

1.2业主委员会或业主代表名称：小区业主委员会

1.3联系方式：

1.3.1物业管理单位联系人：

1.3.2联系电话1.3.4通讯地址：市区路号

第二条合同期限及生效日期

2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同终止条件：合同期限届满或因双方协商一致解除合同。

第三条物业消防管理范围

3.1物业消防设施设备维护保养：

3.1.1定期对消防设施设备进行检查、清洁和维护。

3.1.2及时更换损坏的消防设施设备部件。

3.1.3确保消防设施设备处于良好工作状态。

3.2物业消防安全隐患排查：

3.2.1每季度至少进行一次全面消防安全检查。

3.2.2对消防通道、疏散指示、应急照明等设施进行重点检查。

3.2.3对违规使用明火、私拉乱接电线等行为进行制止和纠正。

3.3消防安全教育培训：

3.3.1每年至少组织一次消防安全知识培训。

3.3.2对新入住业主进行消防安全教育。

3.3.3对物业管理员工进行消防安全技能培训。

3.4消防安全应急演练：

3.4.1每年至少组织一次消防安全应急演练。

3.4.2演练内容包括火灾报警、疏散逃生、灭火器使用等。

第四条物业消防设施设备管理

4.1设施设备清单：

4.1.1列出所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。

4.1.2对设施设备进行编号，方便管理和维护。

4.2设施设备维护保养要求：

4.2.1严格按照消防设施设备的操作规程进行维护保养。

4.2.2定期对消防设施设备进行性能测试。

4.3设施设备更换标准：

4.3.1达到报废标准或无法修复的消防设施设备需及时更换。

4.3.2更换后的设施设备应符合国家标准和规范要求。

4.4设施设备验收程序：

4.4.1新增或更换的消防设施设备需进行验收。

4.4.2验收合格后方可投入使用。

第五条物业消防安全隐患排查

5.1排查频率：

5.1.1每季度至少进行一次全面消防安全检查。

5.1.2对重点部位和设施设备进行定期检查。

5.2排查内容：

5.2.1消防设施设备的完好性、有效性。

5.2.2疏散通道的畅通性、标识的完好性。

5.2.3消防安全管理制度和措施的落实情况。

5.3排查方法：

5.3.1采